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Perdida de agua
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Perdida de agua
En un edificio, la empresa municipal de aguas, le ha facturado a un propietario, unas cantidades importantes en varios recibos, (varios de 500€).
Al parecer, la perdida de agua se ha producido en la tuberia que va, desde el contador de agua del propietario, en la centralizacion de contadores, y la entrada en la vivienda.
Ese tramo de tuberia, aunque pertenece a la vivienda, discurre por zona comun.
La Comunidad, despues de la reparacion, ha acorado abonarle a dicho propietario dichos recibos a costa de los fondos comunes.
La Comunidad, tiene contratado un seguro comunitario.
¿Estaria incluido dentro del seguro comunitario, aparte de la reparacion de la averia, el pago del agua al propietario?.
¿Tienen obligacion los propietarios, a abonar dichos recibos?.
¿Seria de aplicacion, lo que determina el art. 11.1 de la LPH, sobre la posibilidad de que algun propietario se niegue a pagar, cuando se supere el triple de la cuota?.
Al parecer, la perdida de agua se ha producido en la tuberia que va, desde el contador de agua del propietario, en la centralizacion de contadores, y la entrada en la vivienda.
Ese tramo de tuberia, aunque pertenece a la vivienda, discurre por zona comun.
La Comunidad, despues de la reparacion, ha acorado abonarle a dicho propietario dichos recibos a costa de los fondos comunes.
La Comunidad, tiene contratado un seguro comunitario.
¿Estaria incluido dentro del seguro comunitario, aparte de la reparacion de la averia, el pago del agua al propietario?.
¿Tienen obligacion los propietarios, a abonar dichos recibos?.
¿Seria de aplicacion, lo que determina el art. 11.1 de la LPH, sobre la posibilidad de que algun propietario se niegue a pagar, cuando se supere el triple de la cuota?.
Sobre si la compañía de seguro se responsabilizará de ese gasto, lo dudo. En el mejor de los casos se limitará ha hacer la reparación y punto. De todas forma es cuestión de mirara detenidamente la poliza.
Sí, los vecinos están obligados a pagar ese recibo por el motivo que usted alude. La tubería dicurre por un tramo común, es decir, la tubería es común hasta la llave de paso de la vivienda.
No es de aplicación el caso que usted determina, porque esos casos se aplican cuando son circunstancias no necesarias, es decir, un lujo que no impide el funcionamiento normal de la comunidad. Ejemplo: se puede aplicar cuando alguien quiera poner una alfombra persa en la entrada y su coste supere las tres mensualidades, aunque se haya votado por mayoría.
Son los propietarios los que tienen que velar, todos, por las zonas comunes, y en este caso se ha producido en un lugar que nadie lo ha visto.
Sí, los vecinos están obligados a pagar ese recibo por el motivo que usted alude. La tubería dicurre por un tramo común, es decir, la tubería es común hasta la llave de paso de la vivienda.
No es de aplicación el caso que usted determina, porque esos casos se aplican cuando son circunstancias no necesarias, es decir, un lujo que no impide el funcionamiento normal de la comunidad. Ejemplo: se puede aplicar cuando alguien quiera poner una alfombra persa en la entrada y su coste supere las tres mensualidades, aunque se haya votado por mayoría.
Son los propietarios los que tienen que velar, todos, por las zonas comunes, y en este caso se ha producido en un lugar que nadie lo ha visto.
