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permisos para colocar doble ventana

8 Comentarios
 
Permisos para colocar doble ventana
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beh
22/08/2005 21:42
Vivo en el piso bajo de un edificio de pocos años con muchos vecinos. Por la mala calidad de las ventanas y por vivir en el bajo (ruidos...) queriamos colocar doble ventana hacia el exterior, pero dentro del hueco de 15 cm que aún queda como marco de ventana.
El ayuntamiento no nos pide ningún permiso de la comunidad y sin embargo, lo hemos planteado como punto en la última junta (casi por cortesia). Pues varios vecinos han puesto problemas, si la estética, si se deja a uno y luego cada uno hace lo que quiera.... eso que indicamos que era tal cual la misma ventana, idéntica, pero doble.
En resumen, mis consultas, si son tan amables de responder, son las siguientes:
1º) ¿Es necesario un permiso por acuerdo de la comunidad?Aunque las nuevas ventanas no lleguen hasta la linea de fachada, ¿se entienden como partes comunes de la fachada?
2º) Si es necesario acuerdo ¿que mayoria se necesita?
3º) Si se negasen ¿puedo tomar algún tipo de actuación para resolver el frio e insonorización de mi vivienda y poder colocar la doble ventana?
4º) ¿Tendría que pedir también permiso para cambiar las ventanas actuales por otro modelo de más calidad, aún conservando la forma, tipo y color de la ventana?


Por cierto, olvidaba comentar que la fachada no es uniforme: hay balconcillos, ventanas, galerías... y sin guardar una simetría. Por ejemplo, os qe tienen galeria ya les llega ésta al borde del marco de ventana y sin embargo las mias estan retranqueadas 15 cm.

Muchas gracias.
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23/08/2005 11:29
Cambia las ventanas y olvídate de la comunidad, estás haciendo una reforma en tu espacio privativo que no afecta al conjunto del edificio.
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beh
23/08/2005 12:28
Según la administradora ( y algo que he leido) las ventanas forman parte de la fachada y toda ella son espacios comunes ¿son privativos mis 15 cm hasta la fachada?. Gracias
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beh
23/08/2005 12:31
Olvidé comentar que el tema ha quedado aplazado para convocar una junta extraordinaria para esto, que se convocara cuando tengamos un proyecto de como quedaria la fachada con la doble ventana en mis ventanas y como sería exactamente la ventana, por más que repetimos que pondsriamos el modelo idéntico al que hay (vulgar corredera de aluminio)
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28/08/2005 21:48
Cometió un error al plantear el asunto en Junta.
Las Juntas son como los cuarteles. El que habla va de guardia o a pelar patatas.
La úlitma solución es poner una ventana del mismo diseño pero con perfiles insonorizados y lunas Climalit, con doble cristal hermético. La solución es mas cara que la doble ventana, pero evitará problemas con los centimetros.
La dministradora no se juega ni un pelo y Vd. en sus 15 c. podría poner tiestos o jardineras debidamente sujetos.
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29/08/2005 13:53
Los tiestos o macetas no son fijos y la doble ventana si; el consentimiento de la comunidad deberia ser unanime; te propongo la misma solucion de antes, no pongas doble ventana, pon unas nuevas que por fuera queden igual, a poder ser de pvc (el aluminio es un metal y aisla peor tanto termica como acusticamente), los cristales deben ser tipo climalit, la anchura de la camara influye en la temperatura, y los cristales en el ruido, por eso te recomiendo un cristal de 6mm a un lado y en el otro un 4+5, que son dos cristales digamos pegados por una capa que creo recordar que se llama "butilo", ademas existe uno especial para el ruido llamado "silence" en la marca climalit, puedes verlo en su pagina www.Climalit.Es.
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29/08/2005 19:15
Yo insisto en mi consejo. de todas formas, en la reunión que has propuesto, solicita las actas correspondientes a los permisos de las irregularidades que han realizado el resto de vecinos, a ver si las tienen.
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beh
30/08/2005 00:08
muchas gracias a todos. De momento tendremos que seguir los pasos de aportar el proyecto para esa próxima reunión y quizás nadie se atreva abiertamente a negarse (es mi esperanza). Si alguien se niega, quizás las ponga y, en este caso ¿que porcentaje de votos se necesitaría de la comunidad para que ésta nos demandase?. En la reunión donde lo planteamos, muchos vecinos callaban, otros incluso nos apoyaban abiertamente y solo a tres les "preocupaba" romper la estética de su inversión, sobre el frio de mis niños.

Sobre irregularidades de otros vecinos, creo que aún no las hay o yo no las he detectado, el edificio es aún muy nuevo.
DE nuevo, a todos muchas gracias.
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19/06/2012 12:54
Entonces para poner dobles ventanas dejando la persiana en medio hace falta que pase por una reunion y se apruebe?? No me ha quedado muy claro... Es que tengo una vecina que me esta dando muchos problemas a todo lo que hago y quiero saber hasta que punto ella no se aplica las normativas. Gracias.

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