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Permuta de solar por vivienda

5 Comentarios
 
Permuta de solar por vivienda
13/09/2006 16:56
Alguien podría decirme que inconvenientes ( trampillas ) te puedes encontrar a la hora de permutar un solar por una vivienda.
14/09/2006 19:49
depende del valor de cada una
19/09/2006 13:05
Es un terreno que adquirí por donación de mi madre en 1995. Su valor notarial es de 1.500.000 ptas.

¿O te refieres al valor catastral?
19/09/2006 13:33
Si la vivienda que vas a comprar, es primera vivienda, no tienes ningun problema. Supongo que utilizarar el total para invertirlo en ella.
19/09/2006 14:41
VAmos aver, que alo mejor no me he explicado bien. Yo tengo un terreno, valorado notarialmente (en la donación que me hozo mi madre en el año 1995) por 1.500.000 ptas. EN lugar de venderla y después comprar un piso lo que quiero es hacer un contrato de permuta, con la idea que que fiscalmente no pague impuestos (si esto es posible, que es, precisamante, lo que estoy preguntando)

Gracias
19/09/2006 17:23
Mujer si haces una permuta en ese caso te va a tocar pagar I.V.A., y posiblemente plusvalía. Ten en cuenta que una permuta no es ni más ni menos que una doble compraventa. Tu vendes a la promotora el terreno, la cual liquida ITP y la promotora te vende a ti un piso con lo que le tendrás que pagar el I.V.A.

Si tienes dotes negociales y como seguro que el promotor tendrá mucho interés en la permuta, pacta con él que se haga cargo de todos los impuestos y arbitrios, así, haz que en el contrato se recoja expresamente que "el promotor ha recibido la cantidad x en concepto de I.V.A." con lo cual ya no tendrás que pagar nada más por este concepto.

Salvo mejor opinión, claro está.

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