El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Pesima conservacion de un bajo

1 Comentarios
 
Pesima conservacion de un bajo
09/03/2009 02:26
Saludos.
En el edificio donde vivo existe un bajo que antaño fue un taller mecánico. Su estado actual es deplorable, ya que tiene los cristales rotos y la gente tira alli basura y entra demasiado frio. Además una de las vigas del techo del bajo esta en muy mal estado y, aunque en su dia se pusieron dos vigas de hierro para evitar que el techo cediera, estas no estan muy bien puestas y los vecinos del primero tienen grietas en el suelo debido a que este a cedido. La comunidad ha hablado varias veces con la propetaria del local para que lo limpie y lo cierre, pero no se ha conseguido nada. La comunidad puso varias quejas en el ayuntamiento, pero despues de muchos años en espera de una respuesta solo se han limitado a decir que efectivamente incumple ordenanzas municipales. ¿Cual es el paso que debe de dar la comunidad? ¿Denunciar a la propietaria del local para que al menos lo limpie y cierre? ¿Tiene la obligacion de hacerlo? ¿Exiguir al ayuntamiento que haga cumplir las ordenanzas? Respecto a la viga estropeada, ¿es algo que compete a la dueña del local por no evitar la degradacion de la estructura debido al frio, humedad y demas, o corresponde a la comunidad?
Muchas gracias
10/03/2009 21:11
todo propietario esta obligado por ley al mantenimiento de su propiedad, en cuanto a las vigas forman parte de la comunidad por ser parte de la estructura, pero con matizaciones, puesto que una cosa es el deterioro normal por los años o por algun vivio de la estructura, y otra por la dejadez del propietario.

Bufetes de abogados especialistas en Propiedad Horizontal

Mario GARCIA-OLIVA
BUFETE MARIO GARCIA-OLIVA

Abogado en: SANTANDER (Cantabria)

Especialidades: Familia- Derecho Penal- Comunidades de vecinos

Maria José RUIZ TRUJILLO

Abogado en: JEREZ DE LA FRONTERA (Cadiz)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Comunidades de vecinos

Despacho multidisciplinar formado por letrados colaboradores con una dilatada y amplia experiencia

José Ángel ALONSO MARTINEZ
ESTUDIO JURÍDICO ALONSO & MENÉNDEZ

Abogado en: LEON (León)

Especialidades: Comunidades de vecinos- Arrendamientos Urbanos- Derecho Civil General