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Pintura reja bajo
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Pintura reja bajo
Buenos días,
Se ha reparado la parte baja de una fachada, especialmente el agarre de una verja de un bajo a la pared, y al final se ha repasado la pintura de ese tramo de fachada SIN pintar la verja de hierro forjado por considerar el director de obras que corresponde a la propiedad.
Dicha verja se sitúa en la calle delante de un cristal fijo, SIN APERTURA, cuya única función es entrada de luz al bajo.
Mi pregunta: ¿esa verja es elemento de la fachada y por tanto común y a cargo de la comunidad su pintura?.
Muchas gracias¡.
Se ha reparado la parte baja de una fachada, especialmente el agarre de una verja de un bajo a la pared, y al final se ha repasado la pintura de ese tramo de fachada SIN pintar la verja de hierro forjado por considerar el director de obras que corresponde a la propiedad.
Dicha verja se sitúa en la calle delante de un cristal fijo, SIN APERTURA, cuya única función es entrada de luz al bajo.
Mi pregunta: ¿esa verja es elemento de la fachada y por tanto común y a cargo de la comunidad su pintura?.
Muchas gracias¡.
El director de obras que es:
Un pintor, un albañil, un arquitecto técnico.
¿Es acaso un administrador de fincas? ¿es un abogado experto en LPH?.
Que sabe un director de obras lo que es un elemento comun, cuando una comunidad aprueba una rehabilitación de una fachada, el presidente le dice a la empresa rehabilitadora lo que tiene que hacer y pintar según se ha acordado en el presupuesto, y sino se ha acordado porque no se ha dado cuenta, y el director de obras se lo hace saber, el presidente es quien tiene que decidir si por estética esa reja se pinta igual que las barandillas como es de cajón, y solo el presidente podía tomar esa decisión .
Dejar en las comunidades que las decisiones las tomen administradores o directores de obras es un error, un presidente no debe consentirlo.
Que pruebas hay si esa reja se coloco después de la construcción del edificio, quien sabe si la reja la puso la comunidad o el propietario
Solo por estética había que pintarla, y si no que le den un poco de pintura y un pincel al propietario del bajo, y seguro que la pinta.
Saludos
Un pintor, un albañil, un arquitecto técnico.
¿Es acaso un administrador de fincas? ¿es un abogado experto en LPH?.
Que sabe un director de obras lo que es un elemento comun, cuando una comunidad aprueba una rehabilitación de una fachada, el presidente le dice a la empresa rehabilitadora lo que tiene que hacer y pintar según se ha acordado en el presupuesto, y sino se ha acordado porque no se ha dado cuenta, y el director de obras se lo hace saber, el presidente es quien tiene que decidir si por estética esa reja se pinta igual que las barandillas como es de cajón, y solo el presidente podía tomar esa decisión .
Dejar en las comunidades que las decisiones las tomen administradores o directores de obras es un error, un presidente no debe consentirlo.
Que pruebas hay si esa reja se coloco después de la construcción del edificio, quien sabe si la reja la puso la comunidad o el propietario
Solo por estética había que pintarla, y si no que le den un poco de pintura y un pincel al propietario del bajo, y seguro que la pinta.
Saludos
Ante todo, muchas gracias por las respuestas.
En linea con la contestación de Juanchito he solicitado al Administrador que requiriera a la empresa reparadora para que dentro del mismo presupuesto se pintaran las 2 rejas de los bajos. Esta mañana me han respondido que lo han aceptado y van a pintarlas.
Efectivamente, a veces desde las propias comunidades se actúa con demasiada laxitud y/o tolerancia, empezando porque los cargos de presidencia, que aceptados con desgana en el turno rotatorio, suelen delegar en administradores y evitar implicarse en el seguimiento de las actuaciones.
Un saludo y hasta la próxima¡.
En linea con la contestación de Juanchito he solicitado al Administrador que requiriera a la empresa reparadora para que dentro del mismo presupuesto se pintaran las 2 rejas de los bajos. Esta mañana me han respondido que lo han aceptado y van a pintarlas.
Efectivamente, a veces desde las propias comunidades se actúa con demasiada laxitud y/o tolerancia, empezando porque los cargos de presidencia, que aceptados con desgana en el turno rotatorio, suelen delegar en administradores y evitar implicarse en el seguimiento de las actuaciones.
Un saludo y hasta la próxima¡.
