El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Piscina comunitaria zona adosados
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Piscina comunitaria zona adosados
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
4 Comentarios
Piscina comunitaria zona adosados
Una comunidad de vecinos de 13 chalets adosados votó hace unos 7 años hacer una obra en la zona común, dividida en una zona de parking que todos querían y otra zona de piscina que querían 9 de los 14,y el resto no. Pasados los 7 años no se ha hecho nada aún.
Preguntas: Cuantos años de vigor tiene el acuerdo?
Los vecinos que votaron no, tienen derecho a no pagar la parte que les corresponde de la construcción de la parte de la piscina?
Se puede utilizar el fondo común de la Comunidad para pagar esa parte de la piscina cuando no todos los vecinos están de acuerdo en hacerla?
Esto es en la comunidad de Madrid.
Muchas Gracias
Preguntas: Cuantos años de vigor tiene el acuerdo?
Los vecinos que votaron no, tienen derecho a no pagar la parte que les corresponde de la construcción de la parte de la piscina?
Se puede utilizar el fondo común de la Comunidad para pagar esa parte de la piscina cuando no todos los vecinos están de acuerdo en hacerla?
Esto es en la comunidad de Madrid.
Muchas Gracias
Esa es otra. Porque se estableció aumentar la cuota mensual comunitaria de 20 a 70 euros, pero esa subida la están pagando todos, los que quieren la piscina y los que no la quieren. El monto acumulado actual de la comunidad es de 35.000 euros, lo cual para aquellos que no quieren la piscina y que no la van a pagar creo que es un abuso y además injustificado.
Los que quieren la piscina forzaron el aumento de la cuota para tener dinero acumulado y "forzar" a los que no la quieren su pago.
Primero: Justifica que se vaya a hacer una piscina que ni siquiera todos los vecinos quieren aunque se cumpla el famoso 3/4 del total, el subir una cuota de la comunidad?
Segundo: una vez se decidan a hacerla: se puede coger el dinero del fondo de la Comunidad que es de todos cuando hay varios vecinos que han dicho que no van a pagar la piscina?
Los que quieren la piscina forzaron el aumento de la cuota para tener dinero acumulado y "forzar" a los que no la quieren su pago.
Primero: Justifica que se vaya a hacer una piscina que ni siquiera todos los vecinos quieren aunque se cumpla el famoso 3/4 del total, el subir una cuota de la comunidad?
Segundo: una vez se decidan a hacerla: se puede coger el dinero del fondo de la Comunidad que es de todos cuando hay varios vecinos que han dicho que no van a pagar la piscina?
Lea el art. 17.4 de la LPH
Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características.
No obstante, cuando por el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, se adopten válidamente acuerdos, para realizar innovaciones, nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, no exigibles y cuya cuota de instalación exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado, ni se modificará su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja. Si el disidente desea, en cualquier tiempo, participar de las ventajas de la innovación, habrá de abonar su cuota en los gastos de realización y mantenimiento, debidamente actualizados mediante la aplicación del correspondiente interés legal.
CREO QUE EL ART. lo deja muy claro, si los que no querían la piscina han abonado dinero, soliciten una junta para reclamar su dinwro, y yo no abonaria la cuota hasta que no se arreglase.
Eso si avisando al administrador que no remita el recibo y a su banco que no lo abone
Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características.
No obstante, cuando por el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, se adopten válidamente acuerdos, para realizar innovaciones, nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, no exigibles y cuya cuota de instalación exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado, ni se modificará su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja. Si el disidente desea, en cualquier tiempo, participar de las ventajas de la innovación, habrá de abonar su cuota en los gastos de realización y mantenimiento, debidamente actualizados mediante la aplicación del correspondiente interés legal.
CREO QUE EL ART. lo deja muy claro, si los que no querían la piscina han abonado dinero, soliciten una junta para reclamar su dinwro, y yo no abonaria la cuota hasta que no se arreglase.
Eso si avisando al administrador que no remita el recibo y a su banco que no lo abone
Buenos días:
"Primero: Justifica que se vaya a hacer una piscina que ni siquiera todos los vecinos quieren aunque se cumpla el famoso 3/4 del total, el subir una cuota de la comunidad?"
El acuerdo fue aprobado en su momento y, por tanto, ejecutable.
"Segundo: una vez se decidan a hacerla: se puede coger el dinero del fondo de la Comunidad que es de todos cuando hay varios vecinos que han dicho que no van a pagar la piscina?"
Los que en su momento votaron en contra del acuerdo, como le han indicado, no tendrán que contribuir a los gastos de construcción y mantenimiento. Por lo tanto, les sugiero que los que votaron en contra dirijan escrito al Presidente apara convocar una junta extraordinaria en la que tratar este tema.
Un saludo.
"Primero: Justifica que se vaya a hacer una piscina que ni siquiera todos los vecinos quieren aunque se cumpla el famoso 3/4 del total, el subir una cuota de la comunidad?"
El acuerdo fue aprobado en su momento y, por tanto, ejecutable.
"Segundo: una vez se decidan a hacerla: se puede coger el dinero del fondo de la Comunidad que es de todos cuando hay varios vecinos que han dicho que no van a pagar la piscina?"
Los que en su momento votaron en contra del acuerdo, como le han indicado, no tendrán que contribuir a los gastos de construcción y mantenimiento. Por lo tanto, les sugiero que los que votaron en contra dirijan escrito al Presidente apara convocar una junta extraordinaria en la que tratar este tema.
Un saludo.
