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Piscina en terreno rustico
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Piscina en terreno rustico
Tenemos una vivienda con escritura y pago de contribucion urbana en terreno rustico y la idea era construir una piscina (presupuesto 9000euros), hemos ido al ayto. y nos dicen que no dan licencia pq hemos modificado la casa que se construyo en su dia en el año 1940, de la cual reforma en el año 1990 no nos dieron permiso, y si se hace la piscina sin licencia me comentan que pueden multarme sobre un 25% pero que me pueden continuar llegando denuncias (hasta cinco) en el caso mas extremo, a mi me gustaria saber cuales serian las consecuencias de hacerme la piscina pq no me ha quedado muy claro. Podria alguien ayudarme? Gracias anticipadas
Pues que según el ayuntamiento te van a multar...te pueden llegar varias multas por valor importante encima te pueden obligar a deshacer la piscina. Depende de la suerte que tengas...puede ser que ni se enteren, o cuando estes ello te llegue la guardia civil.
¿La casa no es legalizable? Habeis preguntado a ver
¿La casa no es legalizable? Habeis preguntado a ver
Infórmate si puedes legalizar hoy la reforma hecha en la casa en el año 1990 conforme a la normativa de suelo rústico de la Comunidad autónoma, y al mismo tiempo solicitar licencia para la piscina. El hecho de que esa reforma lleve tanto tiempo no supone su legalización, ni tampoco el que se pague el impuesto de bienes inmuebles, aunque la Administración no puede sancionar ni ordenar ninguna demolición por haber transcurrido con exceso el tiempo legal (generalmente en leyes autonómicas 3 ó 4 años para en infracciones graves). La legalización te costaría dinero, porque tendrías que presentar proyecto, pagar tasas, etc., pero es la única vía para garantizarte que no te sancionen por la piscina y, en el peor de los casos, ordenen también la demolición. Si quieres evitar todo esto y jugártela, tú mismo, pero lo aconsejable es que pase algún tiempo para que en el Ayuntamiento se olviden de tí, y cuando la hicieras que sea de forma rápida y que no se vea
Una cosa es la piscina, y otra bien distinta es la legalidad de la casa. Si la casa es legalizable, yo la legalizaría mediante un expediente de legalización. Si no lo es, pues te quedas como estás; no obstante, en cualquiera de los casos, puedes pedir licencia para la construcción de la piscina, aportando un proyecto técnico para la misma.
