El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Piso a nombre de los dos sin estar casados

2 Comentarios
 
Piso a nombre de los dos sin estar casados
perfil
10/02/2007 00:01
Hola, estaría enormemente agradecida si pudierais ayudarme a aclarar ciertas dudas que tengo. Avanzo que ya tenemos dia y hora para gestor, pero me gustaría ir preparada.

Cuento... mi pareja y yo, hemos decidido dejarlo y tenemos un piso a nombre de los 2.. no estabamos casados.

La hipoteca que resta a dia de hoy es de 84.600€ y la tasación la han hecho por 306.500€.

El piso hemos decidido que se lo queda el, y entiendo que la parte que ha de darme a mi es la diferencia /2 es decir: 110.950€

Ahora bien, en su dia, él aportó 22.846€ y yo 6.000€.

Mi pregunta es: de esa aportación el pide unos intereses proporcionales a la tasación, es decir, si el piso costó 21Mill y ahora 51Mill, hay que restar a la particion esa proporción (22846€ 150%)?

Estoy un poco liada con este tema y agradezco vuestra ayuda. Ah, tambien que gastos tengo yo que asumir, si la disolucion de condominio, que impuestos, etc... (por cierto, ese dinero lo invierto en 2 meses en otra vivienda).

Muchisimas gracias de antemano.

Laura
perfil
10/02/2007 12:41
No has aportado por lo que dices en la misma proporción que él, por tanto, no te corresponde la mitad del dinero sino la cantidad que resulte proporcional a tus aportaciones dinerarias. La comunidad de bienes no implica que tu parte deba ser la mitad.
Un saludo.
perfil
10/02/2007 13:25
Efectivamente, creo que de esa mitad, hay que restarle lo que el aportó de más.... el problema es que el reclama intereses de esa aportación: Es decir si el piso ha subido un 140%, el reclama 22.846€ 140% = 54.830€.

Desconozco si legalmente puede hacer eso, pero por lo que he consultado, no es asi.

Mis numeros son los siguientes:
Tasacion 306.500 €
Hipoteca 84.664 €
= 221.852 €

/2 = 110.926 €

Aportacion suya: 22.846 €
Aportacion mia: 6.000 €
*Es decir, su aportacion real 22.846 € - 6.000 € = 16.846 €

RESULTADO: 110.936 € - 16.846 € = 94.090 €

Son correctos?



Gracias de nuevo.

Laura

Bufetes de abogados especialistas en Derecho Familia

Eva CABELLO CABELLO
CABELLO ABOGADOS

Abogado en: TOLEDO (Toledo)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Arrendamientos Urbanos

Adopciones, divorcios y separaciones, reclamaciones de deuda, desahucios por falta de pago

Carlos DIAZ FERNANDEZ
C. DIAZ & SONEIRA. ABOGADOS

Abogado en: TALAVERA DE LA REINA (Toledo)

Especialidades: Derecho Civil General- Derecho Administrativo- Familia

Derecho Civil, Administrativo y Familia. Despacho en Toledo capital

Javier ARIAS GONZALEZ
CENTURY ABOGADOS MÁLAGA

Abogado en: MALAGA (Málaga)

Especialidades: Derecho Civil General- Familia- Derecho Administrativo

Despachos de abogados en Málaga, con más de 25 años de experiencia,

María Dolores BAQUERO GARCES
DESPACHO BAQUERO GARCÉS

Abogado en: SEVILLA (Sevilla)

Especialidades: Extranjería- Derecho Administrativo- Familia

Desde 1991 Especializados en Extranjería, Civil (Familia), Administrativo. Problemas de escolarización colegios públicos y concertados

Eduardo BARCENA PERAITA
BARCENA & ASOCIADOS ABOGADOS

Abogado en: JEREZ DE LA FRONTERA (Cadiz)

Especialidades: Derecho Civil General- Familia- Derecho Penal

Mario GARCIA-OLIVA
BUFETE MARIO GARCIA-OLIVA

Abogado en: SANTANDER (Cantabria)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Comunidades de vecinos