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Plusvalia cuando era rustico

2 Comentarios
 
Plusvalia cuando era rustico
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23/11/2010 10:20
Hola vendi un campo en el año 2006 y ahora resulta que tengo que pagar las plusvalias con recargos de demora incluidos, porque nadie me habia notificado que las tenia que pagar. Nunca me llegaron las cartas certificadas de correos.
Lo que me intenteresa saber es que segun me han comentado los terrenos rusticos no pagan plusvalia entonces yo tengo esa parcela desde hace mas de 20 años y era terreno rustico pero 1 año antes de proceder a vender el campo lo convirtieron en Urbano. ¿Tengo que pagar la plusvalia de los 20 años anteriores o solo la del año que a sido urbano?
Es que la cifra es exagerada me piden sobre 30.000? de plusvalias con intereses de demora.
Agradeceria mucho la ayuda.
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23/11/2010 16:42
En las liquidación por el impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos la determinación del "valor inicial" del terreno debe fijarse atendiendo a la "fecha de la anterior transmisión", sin que la misma se vea afectada por un posterior cambio de la clasificación urbanística del terreno ocurrido durante el período impositivo.

Por tanto, deberás tributar por el periodo de veinte años y no por el periodo de un año en que el terreno se consideró urbano.

Un saludo,
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24/11/2010 12:11
Tengo un recibo, de fecha Noviembre-2005 que me estan cobrando el impuesto de bienes rusticos ¿eso quiere decir que a esa fecha el terreno era rustico no?. Yo vendi el campo en Junio de ese año, entonces ¿devo de pagar la plusvalia si 3 meses despues me estan cobrando el impuesto de bienes rusticos?, yo creo que al pasarme ese recibo quiere decir que ese terreno era rustico a fecha de la venta no?

Muchas gracias por su atención

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