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plusvalia
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Plusvalia
Hola, una duda: la plusvalía es el incremento del valor de los bienes inmuebles o solo del valor catastral de el suelo urbano sobre el que esta o están edificados? Estoy hecho un lío, tengo que presentar la solicitud para pagar las plusvalías de media casa heredada y no se si me va a suponer mucho, el valor catastral del suelo son 8.000 euros y el de la construcción 40.000, esta casa solo se ha tenido 3 años. Siendo así, cuanto me supondrían las plusvalías? Aproximadamente, se que depende de cada ayuntamiento pero necesito hacerme una idea antes de presentar la solicitud.
Gracias
Gracias
Para xavier28,
La plusvalía depende, como ud. dice, de cada ayuntamiento que puede fijar determinadas condiciones.
Para calcularla se toma el valor del suelo y de aquí la parte heredada. En su caso si el valor del suelo es 8000 se heredan 4000.
Luego a este valor se le aplica el porcentaje que se establezca por cada ayuntamiento, dependiendo del número de años que se ha tenido en el patrimonio. Si la casa se compró hace 3 años y el fallecimiento ocurrió hace 2, se ha tenido 1 año por lo que, en realidad no tendría que pagarse plusvalía o, como mucho, la plusvalía de 1 año.
Por fin sobre la cantidad obtenida se aplica un porcentaje.
Por ejemplo si la casa de la que habla está en Madrid y se ha tenido 1 año pagaría muy poco: 44,4 euros.
Si quiere saber exactamente cómo se calcula este impuesto siga este enlace: http://www.aherencias.es/costesHerenciasImpuestos.html
La plusvalía depende, como ud. dice, de cada ayuntamiento que puede fijar determinadas condiciones.
Para calcularla se toma el valor del suelo y de aquí la parte heredada. En su caso si el valor del suelo es 8000 se heredan 4000.
Luego a este valor se le aplica el porcentaje que se establezca por cada ayuntamiento, dependiendo del número de años que se ha tenido en el patrimonio. Si la casa se compró hace 3 años y el fallecimiento ocurrió hace 2, se ha tenido 1 año por lo que, en realidad no tendría que pagarse plusvalía o, como mucho, la plusvalía de 1 año.
Por fin sobre la cantidad obtenida se aplica un porcentaje.
Por ejemplo si la casa de la que habla está en Madrid y se ha tenido 1 año pagaría muy poco: 44,4 euros.
Si quiere saber exactamente cómo se calcula este impuesto siga este enlace: http://www.aherencias.es/costesHerenciasImpuestos.html
