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Poder Irrevocable Boleto

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Poder irrevocable boleto
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30/12/2010 16:59
Mi tia soltera y sin hijos tiene un único Inmueble y desea dejárselo a su sobrino preferido que se llama JUAN, aclaro que hay muchos sobrinos, pero JUAN no lo puede aceptar ya que tiene deudas y reclamos por todos lados.
De qué forma podría asegurarse mi tia para dejar el inmueble a JUAN?
Que elementos válidos podría usar en este caso?
A mi se me ocurrió hacer Boleto de CV con posecion y pago total del precio más Poder irrevocable a nombre de JUAN, y, luego JUAN lo puede vender con el mandato y transferir el boleto.
Pero tengo dudas en cuanto al reclamo de los demás sobrinos, los cuales legalmente estarían habilitados para la sucesión en caso de fallecimiento de mi tia, pero no son herederos forzosos, mi duda es hasta donde llegarían los derechos de los demás sobrinos, en este caso.
Que otro encuadre legal podría usarse?
Desde ya muchas gracias.

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