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Poder notarial del año 2007 para compra vivienda

1 Comentarios
 
Poder notarial del año 2007 para compra vivienda
25/09/2017 15:45
Vamos a firmar un contrato de arras. La propiedad es de 2 titulares, uno de ellos está en américa, el propietario con el que vamos a firmar tiene un poder notarial del año 2007 para la ejecución de la venta que le otorgó el propietario que vive en américa. No nos fiamos mucho, porque según tengo entendido ha podido ser revocado o que esta persona haya fallecido y en este caso no tendria validez. No tanto para las arras como para el momento de la formalización en el notario y que no tenga validez. Y en este caso que ocurriria? Debemos asegurarnos antes de firmar dicho contrato de arras?, si es así que le decimos a la propietaria con la que estamos tratando el tema. Gracias
RubenLopez
sevillana134
26/09/2017 17:10
Buenas tardes, según he entendido usted es la parte compradora y está preguntando acerca del poder de la parte vendedora. Si es así paso a contestarle:

Usted es un adquirente de buena fe, y como tal, usted, que es ajena a la representación de la otra parte, va a estar siempre protegida por la Ley, precisamente por ser adquirente de buena fe. Significa que si ustedes firman y luego se descubre que el poder había sido revocado con anterioridad, eso no debe perjudicarle a usted.

Ahora bien, creo que usted quiere las cosas bien hechas. Si tiene confianza con la otra parte solicítele que le asegure previamente y de forma fehaciente que aquel poder no fue revocado, o que otorgue otro nuevo.

El notario observará el poder de representación, que intuyo sea indefinido, y es la otra parte la que manifiesta, bajo su única responsabilidad, que dicho poder sigue vigente. Así, en caso de cualquier conflicto los responsables son ellos, no usted ni el notario.

Esperando haber aclarado su inquietud quedo a su entera disposición.

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