El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Posible reclamacion de Fianza
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Posible reclamacion de fianza
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
2 Comentarios
Posible reclamacion de fianza
Buenos dias:
Hace un mes que dejé un piso donde estaba alquilada. A la hora de revisarlo mi casera me dijo que las paredes estaban ennegrecidas y la casa sucia y que habia que pintar la habitacion (compartia piso con otra persona) y limpiar. Me dijo que podia hacerlo yo o contratar a alguien. Le avisé de que lo haría yo y no me puso pegas. A falta de 1 semana del plazo maximo para que me pague la fianza me dice que ha tenido que contratar a una empresa para limpiar y pintar porque lo deje peor que estaba y que me quita ese dinero de la fianza. Puede hacerlo? Si no puede como debo actuar? Tendriamos que ir a juicio? Cuanto me costaria? Muchas gracias
Hace un mes que dejé un piso donde estaba alquilada. A la hora de revisarlo mi casera me dijo que las paredes estaban ennegrecidas y la casa sucia y que habia que pintar la habitacion (compartia piso con otra persona) y limpiar. Me dijo que podia hacerlo yo o contratar a alguien. Le avisé de que lo haría yo y no me puso pegas. A falta de 1 semana del plazo maximo para que me pague la fianza me dice que ha tenido que contratar a una empresa para limpiar y pintar porque lo deje peor que estaba y que me quita ese dinero de la fianza. Puede hacerlo? Si no puede como debo actuar? Tendriamos que ir a juicio? Cuanto me costaria? Muchas gracias
La fianza se establece para cubrir los posibles desperfectos que el inquilino pueda causar en la vivienda, pero no cubre los gastos ordinarios de mantenimiento de la misma.
Si los desperfectos que le reclama se deben al uso ordinario de la vivienda, ennegrecimiento de paredes, desgaste de tarima, etc. la propietaria no puede retenerle la fianza para sufragar dichos gastos.
Reclámele la fianza a traves de burofax, si no atiende al mismo ponga el ausnto en manos de un abogado. Respecto al coste, dependerá de la cuantía y complejidad del asunto.
Si los desperfectos que le reclama se deben al uso ordinario de la vivienda, ennegrecimiento de paredes, desgaste de tarima, etc. la propietaria no puede retenerle la fianza para sufragar dichos gastos.
Reclámele la fianza a traves de burofax, si no atiende al mismo ponga el ausnto en manos de un abogado. Respecto al coste, dependerá de la cuantía y complejidad del asunto.
Muchas gracias por su respuesta. La propietaria me retiene parte de la fianza, la otra parte dice que si que me la da que lo que hace es restar lo que se ha gastado de la pintura y limpieza del total de mi fianza. Al haber pintado y limpiado yo y, segun ella, haberse quedado peor de lo que estaba se consideraria un desperfecto hecho por mi? Y, en ese caso, si que tendria derecho a retenerme esa parte de la fianza? Gracias
