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precontrato de opcion de compra
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Precontrato de opcion de compra
Un cliente compra una parcela y firmas un precontrato de compra en 29 de Marzo 2005 con un deposito de 1000 euros. Precio de compra 125,000 euros. El contrato es firmado en las oficinas de venta con él representante del propietario de la parcela.
El resto 124,000 euros para paga en un mes desde la firma.
En el contrato pone. El vendedor compromete a vende la parcela limpia y libre de cargas a la hora de transferencia. Y el vendedor garantiza que la parcela esta en una posición legal para la transferencia.
Un mes después de la firma del precontrato, el representante del propietario mi llamas diciendo que el propietario a cabe de morir y la herencia esta en litigación en Alemania paÃs del origen del propietario y hasta nuevo aviso nada poder hace.
Apenas un mes mi llamas por teléfono el representante diciendo que recientemente el dueño (hijo que lego por herencia la parcela) acaba de vender la parcela a otra persona y firmarán en el notario pronto.
Sé que mucho tiempo ha pasado y no se ha hecho nada por parte de mi cliente porque estaba esperando noticias del representante para concluir el contrato de compraventa.
Porque solo tener un precontrato firmado con un deposito de 1000 euros y ha pasado desde la fecha casi 2 años, y como no prorrogado ni el contrato ni habÃa comunicación de parte del representante sobre qualquer novedad sobre la compraventa.
¿Que derecho legal tener mi cliente para parar esta compraventa entre el dueño y este nuevo comprador, como no han avisado mi cliente primero, y si tener algún derecho todavÃa sobre la compraventa?
El resto 124,000 euros para paga en un mes desde la firma.
En el contrato pone. El vendedor compromete a vende la parcela limpia y libre de cargas a la hora de transferencia. Y el vendedor garantiza que la parcela esta en una posición legal para la transferencia.
Un mes después de la firma del precontrato, el representante del propietario mi llamas diciendo que el propietario a cabe de morir y la herencia esta en litigación en Alemania paÃs del origen del propietario y hasta nuevo aviso nada poder hace.
Apenas un mes mi llamas por teléfono el representante diciendo que recientemente el dueño (hijo que lego por herencia la parcela) acaba de vender la parcela a otra persona y firmarán en el notario pronto.
Sé que mucho tiempo ha pasado y no se ha hecho nada por parte de mi cliente porque estaba esperando noticias del representante para concluir el contrato de compraventa.
Porque solo tener un precontrato firmado con un deposito de 1000 euros y ha pasado desde la fecha casi 2 años, y como no prorrogado ni el contrato ni habÃa comunicación de parte del representante sobre qualquer novedad sobre la compraventa.
¿Que derecho legal tener mi cliente para parar esta compraventa entre el dueño y este nuevo comprador, como no han avisado mi cliente primero, y si tener algún derecho todavÃa sobre la compraventa?
