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Pregunta sobre terraza interior comunitaria.
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- Tema: Pregunta sobre terraza interior comunitaria.
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Pregunta sobre terraza interior comunitaria.
Hola , acabo de comprar un piso en Valencia la semana pasada , es un primero (1ra planta) y tiene una terraza interior . A la terraza soy el unico que tiene acceso pero las ventanas del vecino dan a la terraza PERO no tiene acceso .
Estamos reformando el piso y hace unos dias me ha parado una vecina deciendome que tengo que limpiar la terraza . Le he dicho que una vez que tengamos luz , voy a cortar las rejas de la puerta y podre salir para hacer limpieza. Luego me ha dicho que no se puede construir nada en la terraza , y yo le he dicho que no quiero contruir nada, pero si una vez acabada la reforma quiero poner una mesita con 4 sillas . Cuando ha escuchado esto ella me ha dicho que lo unico que puedo hacer en la terraza es TENDER ropa . Me ha dicho que yo soy el responsable de la limpieza de la terraza ya que por eso me DIERON permiso tener una puerta de accesso pero que no puedo poner nada en la terraza y que no la puedo utilizar para otra cosa que tender ropa.
Esto a mi me parece una barbaridad ya que tengo varios pisos primera planta y en todos puedo hacer lo que me da las ganas en la terraza excepto hacer obras sin el permiso de la comunidad.
La terraza necesita una reforma total ( impermeabilizar , poner suelo nuevo , pintar , retocar desperfectos de los paredes por donde va la bajante ) y ya tengo un presupuesto de unos 4000€ y estoy dispuesto a pagarlo yo solamente para que esten todos felices . Me ha dicho esta vecina que no quieren mesita en la terraza para que no les molesten , pero esto tampoco tiene logica , ya que si mi proposito es molestar puedo abrir las ventanas a las 1 de la noche y poner la musica al maximo , aqui supongo que se tendria que apelar al civismo de cada uno.
Yo solo veo 3 opciones en este dilema :
1. Que me dejen reformar toda la teraza y los desperfectos y que me dejen utilizarla como yo quiera , haciendome cargo de todos los costes futuro de las problemas de la teraza .
2. Cerrarme el acceso a la terraza ya que no quiero hacer de mujer de limpieza si no puedo utilizar la teraza , y forzar a la comunidad que haga otro punto de acceso a la teraza para que se pueda acceder a la limpieza de la misma.
3. Lo que yo veo lo mas justo , es que yo reforme la terraza , y hacer un muro de tabique dividiendo la terraza en 2 partes iguales , por si algun dia el vecino decide hacerse acceso a la terraza , asi cada uno tenemos una parte igual de la terraza.
Yo creo que ellos no me pueden prohibir tener acceso a la terraza , ya que es mi terraza tambien, osea yo tengo parte de ella tambien.Y si quiero sacar algo en la teraza lo puedo hacer sin problemas , igual que ellos.
Accedo a este foro porque no tengo ni ideea de que dice la ley al respecto de mi problema
Estamos reformando el piso y hace unos dias me ha parado una vecina deciendome que tengo que limpiar la terraza . Le he dicho que una vez que tengamos luz , voy a cortar las rejas de la puerta y podre salir para hacer limpieza. Luego me ha dicho que no se puede construir nada en la terraza , y yo le he dicho que no quiero contruir nada, pero si una vez acabada la reforma quiero poner una mesita con 4 sillas . Cuando ha escuchado esto ella me ha dicho que lo unico que puedo hacer en la terraza es TENDER ropa . Me ha dicho que yo soy el responsable de la limpieza de la terraza ya que por eso me DIERON permiso tener una puerta de accesso pero que no puedo poner nada en la terraza y que no la puedo utilizar para otra cosa que tender ropa.
Esto a mi me parece una barbaridad ya que tengo varios pisos primera planta y en todos puedo hacer lo que me da las ganas en la terraza excepto hacer obras sin el permiso de la comunidad.
La terraza necesita una reforma total ( impermeabilizar , poner suelo nuevo , pintar , retocar desperfectos de los paredes por donde va la bajante ) y ya tengo un presupuesto de unos 4000€ y estoy dispuesto a pagarlo yo solamente para que esten todos felices . Me ha dicho esta vecina que no quieren mesita en la terraza para que no les molesten , pero esto tampoco tiene logica , ya que si mi proposito es molestar puedo abrir las ventanas a las 1 de la noche y poner la musica al maximo , aqui supongo que se tendria que apelar al civismo de cada uno.
Yo solo veo 3 opciones en este dilema :
1. Que me dejen reformar toda la teraza y los desperfectos y que me dejen utilizarla como yo quiera , haciendome cargo de todos los costes futuro de las problemas de la teraza .
2. Cerrarme el acceso a la terraza ya que no quiero hacer de mujer de limpieza si no puedo utilizar la teraza , y forzar a la comunidad que haga otro punto de acceso a la teraza para que se pueda acceder a la limpieza de la misma.
3. Lo que yo veo lo mas justo , es que yo reforme la terraza , y hacer un muro de tabique dividiendo la terraza en 2 partes iguales , por si algun dia el vecino decide hacerse acceso a la terraza , asi cada uno tenemos una parte igual de la terraza.
Yo creo que ellos no me pueden prohibir tener acceso a la terraza , ya que es mi terraza tambien, osea yo tengo parte de ella tambien.Y si quiero sacar algo en la teraza lo puedo hacer sin problemas , igual que ellos.
Accedo a este foro porque no tengo ni ideea de que dice la ley al respecto de mi problema
Si la terraza es comunitaria y usted no tiene el uso y disfrute, usted no podrá poner absolutamente nada sin el permiso de la comunidad.
Usted dice que tiene parte, y el resto de propietarios tambien y si la mayoria de esos propietarios no le permiten poner nada, pues nada podra hacer.
Al ser la terraza comunitaria, mi consejo es que no se gaste el dinero en su arreglo, dado que nunca sera suya y se gastará 3000€
Ademas tendria que estar aprobado que pueda eliminar esa reja y que le permitan salir para tender y limpiar, cosa que nonse si le compensará
Vaya al registro de la propiedad y solicite escritura de division horizontal y tal vez se lleve la alegria que si tenga el uso y disfrute.
El poner a la 1 de la madrugada la musica fuerte, tiene consecuencias
Usted dice que tiene parte, y el resto de propietarios tambien y si la mayoria de esos propietarios no le permiten poner nada, pues nada podra hacer.
Al ser la terraza comunitaria, mi consejo es que no se gaste el dinero en su arreglo, dado que nunca sera suya y se gastará 3000€
Ademas tendria que estar aprobado que pueda eliminar esa reja y que le permitan salir para tender y limpiar, cosa que nonse si le compensará
Vaya al registro de la propiedad y solicite escritura de division horizontal y tal vez se lleve la alegria que si tenga el uso y disfrute.
El poner a la 1 de la madrugada la musica fuerte, tiene consecuencias
Hola jalisco , pero soy el unico que tiene acceso a esa teraza . Si yo cierro mi acceso , entonces como y quien accede a la terraza para limpiarla ? Ya que una terraza necesita un mantenimiento.
Lo de la musica era un ejemplo , queria decir que no tiene logica decir que una mesita les va a molestar ya que si quisiera molestar lo puedo hacer con o sin mesita .Los ambos casos lo unico que pueden hacer es llamar a la policia lo que llevaria a una multa .
Lo de la musica era un ejemplo , queria decir que no tiene logica decir que una mesita les va a molestar ya que si quisiera molestar lo puedo hacer con o sin mesita .Los ambos casos lo unico que pueden hacer es llamar a la policia lo que llevaria a una multa .
