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Prescripcion & caducidad
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Un constructor rehabilitó la finca que está por LPH.
Durante la rehabilitación me quitó cierto objeto privado mediante el compromiso escrito de que lo repondría después de la rehabilitación. Luego no cumplió porque el presidente le mandó escrito prohibiendo.
Es de suponer que alguien le dio permiso para que se comprometiera. Pudo ser el arquitecto y/o el presidente. Pero nadie a contado.
En juicio contra la comunidad no se dio valor al escrito de compromiso, creo que porque estaba firmado por el constructor.
Con la esperanza que alguna vez se pudiera aclarar el asunto he estado mandando cada 3 años burofax al constructor, cada 3 años al arquitecto, y cada 1 año al presidente.
Ahora, cuando hemos podido echar al presidente, se acordó que la comunidad me iba a devolver el objeto.
Estamos intentando obligar al constructor para que sea él quien lo reponga. Ha contestado que ha pasado mucho tiempo, y que no quiere.
Han pasado 3 3 1 años.
¿Aun estamos en nuestro derecho de reclamar al constructor?
¿Es valido 3 años para la prescripción?
¿Que tipo de relacion tiene un copropietario con las otras 3 partes?
¿Quién es responsable, a quien se le puede reclamar?
Durante la rehabilitación me quitó cierto objeto privado mediante el compromiso escrito de que lo repondría después de la rehabilitación. Luego no cumplió porque el presidente le mandó escrito prohibiendo.
Es de suponer que alguien le dio permiso para que se comprometiera. Pudo ser el arquitecto y/o el presidente. Pero nadie a contado.
En juicio contra la comunidad no se dio valor al escrito de compromiso, creo que porque estaba firmado por el constructor.
Con la esperanza que alguna vez se pudiera aclarar el asunto he estado mandando cada 3 años burofax al constructor, cada 3 años al arquitecto, y cada 1 año al presidente.
Ahora, cuando hemos podido echar al presidente, se acordó que la comunidad me iba a devolver el objeto.
Estamos intentando obligar al constructor para que sea él quien lo reponga. Ha contestado que ha pasado mucho tiempo, y que no quiere.
Han pasado 3 3 1 años.
¿Aun estamos en nuestro derecho de reclamar al constructor?
¿Es valido 3 años para la prescripción?
¿Que tipo de relacion tiene un copropietario con las otras 3 partes?
¿Quién es responsable, a quien se le puede reclamar?
Bueno, vamos con otra pregunta sobre prescripciones...
A un trabajador de un Ayuntamiento no le estan pagando un complemento salarial al que tiene derecho, durante 6 meses a dirigido 4 escritos (que no han sido contestados) a ese Ayuntamiento recordandoles que le tienen que pagar dichas cantidades, y se han realizado mediante registro general del propio Ayuntamiento, la pregunta es: ¿cada vez que se entrega un escrito, empieza a contar el plazo de un año?.
O dicho de otra forma, si durante por ejemplo 3 años, el trabajador envía escritos recordando la deuda pongamos cada tres meses, y posteriormente, inicia reclamacion de cantidades impagadas por vía judicial, ¿Tendría derecho a que se le reconociesen las cantidades de los 3 años?
Gracias y un cordial saludo.
A un trabajador de un Ayuntamiento no le estan pagando un complemento salarial al que tiene derecho, durante 6 meses a dirigido 4 escritos (que no han sido contestados) a ese Ayuntamiento recordandoles que le tienen que pagar dichas cantidades, y se han realizado mediante registro general del propio Ayuntamiento, la pregunta es: ¿cada vez que se entrega un escrito, empieza a contar el plazo de un año?.
O dicho de otra forma, si durante por ejemplo 3 años, el trabajador envía escritos recordando la deuda pongamos cada tres meses, y posteriormente, inicia reclamacion de cantidades impagadas por vía judicial, ¿Tendría derecho a que se le reconociesen las cantidades de los 3 años?
Gracias y un cordial saludo.
Invit, respescto a lo del constructor...creo que es una consulta suficientemente compleja como para ser respondida así, on line....habría que ver el compromiso firmado, el burofax, el objeto retirado (porque en estos temas de LPH hay mucha jurisprudencia y, a veces, cambia en función del objeto....un rótulo, un tendal...)
Respecto a la consulta de jamlosantos: estamos hablando de un funcionario o de personal laboral? las deudas de salarios tiene unas reglas propias y los funcionarios tiene, también, sus propias normas...
De todos modos, si estuviesemos hablando de una acción normal de plazo de prescipción de tres años, fectivamente cada escrito reiniciaría el plazo. Pero es lo que digo más arriba, depende de si su relación es laboral o bien administrativa
Espero haberos sido de ayuda
Respecto a la consulta de jamlosantos: estamos hablando de un funcionario o de personal laboral? las deudas de salarios tiene unas reglas propias y los funcionarios tiene, también, sus propias normas...
De todos modos, si estuviesemos hablando de una acción normal de plazo de prescipción de tres años, fectivamente cada escrito reiniciaría el plazo. Pero es lo que digo más arriba, depende de si su relación es laboral o bien administrativa
Espero haberos sido de ayuda
McBeal ,
No sé si puedo añadir suficientes datos:
1) El constructor se comprometía a reponer mi lavadero despues de rehabilitar.
2) En los burofaxes al constructor y al arquitecto les he ido pidiendo que cumplieran.
3) Lavadero que siempre estuvo, de origen, en mi dominio.
4) Al presidente, que cuente en Junta, cómo ocurrio todo.
No sé si puedo añadir suficientes datos:
1) El constructor se comprometía a reponer mi lavadero despues de rehabilitar.
2) En los burofaxes al constructor y al arquitecto les he ido pidiendo que cumplieran.
3) Lavadero que siempre estuvo, de origen, en mi dominio.
4) Al presidente, que cuente en Junta, cómo ocurrio todo.
Electra1, has ido a consumo a presentar la reclamación?? allí además te informarán del contenido de la Ley de Consumidores y Usuarios y de que opciones tienes.
Lo que prescribe a los 15 años son las acciones personales que no tengan señalado un término especial. Es decir, las aciones que tu tienes frente a una persona por una relación juridica personal en el sentido de un contrato que firmasteis, etc, pero siempre y cuando no tengan señalado un plazo especial de prescripción.
Invit, el lavadero está dentro de tu espacio privativo o es un elemento privativo instalado en un espacio común?
Lo que prescribe a los 15 años son las acciones personales que no tengan señalado un término especial. Es decir, las aciones que tu tienes frente a una persona por una relación juridica personal en el sentido de un contrato que firmasteis, etc, pero siempre y cuando no tengan señalado un plazo especial de prescripción.
Invit, el lavadero está dentro de tu espacio privativo o es un elemento privativo instalado en un espacio común?
Pues si está dentro de tu piso, a mi juicio, estamos ante un contrato privado en el que el presidente nada tiene que ver y,por tanto sería una cuestión a ventilar entre el constructor y tu.
Si es un bien privativo en un espacio común, hay que mirar sobre que bases fue concedido el permiso de la comunidad para su instalación, si los estatutos dicen algo, etc.
¿mi consejo? un abogado, como ya te dije es un tema suficientemente complicado para poder resolverlo aquí, sin ver la documentación, etc
Si es un bien privativo en un espacio común, hay que mirar sobre que bases fue concedido el permiso de la comunidad para su instalación, si los estatutos dicen algo, etc.
¿mi consejo? un abogado, como ya te dije es un tema suficientemente complicado para poder resolverlo aquí, sin ver la documentación, etc
EL sericio que el constructor hizo para la comunidad lo hizo contratado por ésta, pero yo creo que el contrato firmado entre vosotros dos es indepndiente. hablamos de un elemento privativo en un espacio privativo, por tanto, y como ya dije, a mi juicio, yo creo que es una acción personal entreél y tu por incumplimiento contracual que, por otra parte, precribe a los 15 años.
No se, con la informaciónd eque dispongo y si leer el contrato, yo lo veo así.puedo estar equivocándome, pero por lo que me dices, yo lo pelearía como incumplimiento contractual entre el constructor y tu. al fin y al cabo el contrato lo firmatesi él y tu, nadie más.
No se, con la informaciónd eque dispongo y si leer el contrato, yo lo veo así.puedo estar equivocándome, pero por lo que me dices, yo lo pelearía como incumplimiento contractual entre el constructor y tu. al fin y al cabo el contrato lo firmatesi él y tu, nadie más.
Bueno, dudo que podamos entender que hubo un contrato.
El unico contrato fue entre el constructor y la comunidad.
Les molestaba para rehabilitar, y la comunidad queria eliminarlo definitivamente, me opuse a que lo quitaran, en el tira y afloja el construtor me presentó un escrito, firmado SOLO por él, donde se comprometia a restituirlo.
Una vez finalizado la rehabilitacion, el presidente le ordenó no restituirlo.
El unico contrato fue entre el constructor y la comunidad.
Les molestaba para rehabilitar, y la comunidad queria eliminarlo definitivamente, me opuse a que lo quitaran, en el tira y afloja el construtor me presentó un escrito, firmado SOLO por él, donde se comprometia a restituirlo.
Una vez finalizado la rehabilitacion, el presidente le ordenó no restituirlo.
Si el contrato está firmado por él y lo tienes tu, es como si lo hubieras firmado. los contratos se perfeccionan por el consentimiento y está claro que tu estabas de acuerdo con que te restituyera el lavadero.
Por otra parte, no entiendo que si el lavadero es tuyo y está en tu espacio privativo pueda afectar a la comunidad ni opinar sobre él. es como si la comunidad quiere que saque el sillón de mi casa porque no les gusta! francamente no le veo el sentido, no se que les puede molestar. Cuando se trató el tema en la reunión, se llegó a somter a votación? salvate tu voto?
bueno, que me desvio del tema.la cuestión es que, a mi entender, un documento que obra en tu poder firmado por una persona que se compromete a hecr algo, es un contrato en toda regla, por tanto tienes frente a él una acción personal, por tanto el plazo de prescripción es de 15 años...
creo que es una hipótesis bastante defendible y que, por otra parte, te conviene....
Por otra parte, no entiendo que si el lavadero es tuyo y está en tu espacio privativo pueda afectar a la comunidad ni opinar sobre él. es como si la comunidad quiere que saque el sillón de mi casa porque no les gusta! francamente no le veo el sentido, no se que les puede molestar. Cuando se trató el tema en la reunión, se llegó a somter a votación? salvate tu voto?
bueno, que me desvio del tema.la cuestión es que, a mi entender, un documento que obra en tu poder firmado por una persona que se compromete a hecr algo, es un contrato en toda regla, por tanto tienes frente a él una acción personal, por tanto el plazo de prescripción es de 15 años...
creo que es una hipótesis bastante defendible y que, por otra parte, te conviene....
Al parecer esto de la prescripcion es un cajon de sorpresas.
Como los virus para los médicos, siempre se sacan alguno.
Y lo pero es la inseguridad juridica. No saber nunca a qué jugar.
Para qué puñetas tantos casos?
Me habria estado gastando el dinero en burofaxes cada 3 años.
(porque esto me habian dicho abogado en consulta "pagada")
No me queda claro que es una accion personal, porque en una reclamacion que hice a un vecino por daños, mi abogado estuvo dudando si cada año habia inerrumpido la prescripcion.
Muchas gracias, ya me hago mejor idea.
Como los virus para los médicos, siempre se sacan alguno.
Y lo pero es la inseguridad juridica. No saber nunca a qué jugar.
Para qué puñetas tantos casos?
Me habria estado gastando el dinero en burofaxes cada 3 años.
(porque esto me habian dicho abogado en consulta "pagada")
No me queda claro que es una accion personal, porque en una reclamacion que hice a un vecino por daños, mi abogado estuvo dudando si cada año habia inerrumpido la prescripcion.
Muchas gracias, ya me hago mejor idea.
Lo que no entiendo es para que envias los burofax, está claro que no quiere cumplir....ve directamente a juicio....
de todos modos si un abogado que ha visto al documentación, etc te ha dicho eso, en principio no esconfío, aunque he de reconocer que ese plazo de tres años me sorprende un poco y no se a que acción se refiere exactamente.
eso que espero habrte sido de ayud, ahora me despido hasta el lunes,pero cualquier cosa, será un placer ayudarte
lo de los daños del vecino tiene otro plazo distinto que suele ser de un año. entra en juego la culpa contractual o extracontractual, están las compañías.....
tienes toda la razón! es un follón, cada caso es distinto y tiene varias posibles soluciones,....eso es, para mi, lo bonito del derecho, pero no dejo de recnocer que vuelve loco a cualquiera
de todos modos si un abogado que ha visto al documentación, etc te ha dicho eso, en principio no esconfío, aunque he de reconocer que ese plazo de tres años me sorprende un poco y no se a que acción se refiere exactamente.
eso que espero habrte sido de ayud, ahora me despido hasta el lunes,pero cualquier cosa, será un placer ayudarte
lo de los daños del vecino tiene otro plazo distinto que suele ser de un año. entra en juego la culpa contractual o extracontractual, están las compañías.....
tienes toda la razón! es un follón, cada caso es distinto y tiene varias posibles soluciones,....eso es, para mi, lo bonito del derecho, pero no dejo de recnocer que vuelve loco a cualquiera
Saludos.
Una persona que me realizó un trabajo pequeño en mi vivienda en el año 2002, aparentemente por amistad, a la hora de pagárserlo se negó a que se lo pagara porque era poca cantidad.
Pues bien, tal como estan las cosas, en el año 2008, su señora me llegó con una factura, datada en ese año, por la cantidad de 3000 euros. Yo le argumenté que el trabajo que realizó su marido no lo cobró porque no quiso y que no alcanzaba esa cantidad ni por asomo. (Pienso que me hubiera costado lo que hizo unos 700 euros). Y me dejó allí una factura por esa cantidad, con fecha de 2008.
Pues bien, me han interpuesto un proceso monitorio por esa cantidad mas intereses.
La pregunta es la siguiente:
- No estoy de acuerdo en absoluto con la cantidad, que me parece excesiva.
- En ningún momento me negué a pagar, sino que, al concluir el trabajo, se negó a cobrar argumentando amistad.
- El trabajo lo terminó en 2002 y me lo factura en 2008 ¿?.
- En ningún momento me emitió presupuesto ni factura cuando realizó el trabajo. No tengo nada firmado.
- En el caso hipotético de que tenga que pagarle, que cantidad? la que el pide?.por qué no me la cobró en su momento o en todo caso me la facturó?
- Que tiempo de prescripción tiene?
- Que hago?
Gracias de antemano, que estoy un poco angustiado.
Una persona que me realizó un trabajo pequeño en mi vivienda en el año 2002, aparentemente por amistad, a la hora de pagárserlo se negó a que se lo pagara porque era poca cantidad.
Pues bien, tal como estan las cosas, en el año 2008, su señora me llegó con una factura, datada en ese año, por la cantidad de 3000 euros. Yo le argumenté que el trabajo que realizó su marido no lo cobró porque no quiso y que no alcanzaba esa cantidad ni por asomo. (Pienso que me hubiera costado lo que hizo unos 700 euros). Y me dejó allí una factura por esa cantidad, con fecha de 2008.
Pues bien, me han interpuesto un proceso monitorio por esa cantidad mas intereses.
La pregunta es la siguiente:
- No estoy de acuerdo en absoluto con la cantidad, que me parece excesiva.
- En ningún momento me negué a pagar, sino que, al concluir el trabajo, se negó a cobrar argumentando amistad.
- El trabajo lo terminó en 2002 y me lo factura en 2008 ¿?.
- En ningún momento me emitió presupuesto ni factura cuando realizó el trabajo. No tengo nada firmado.
- En el caso hipotético de que tenga que pagarle, que cantidad? la que el pide?.por qué no me la cobró en su momento o en todo caso me la facturó?
- Que tiempo de prescripción tiene?
- Que hago?
Gracias de antemano, que estoy un poco angustiado.
