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Prescripción de deudas con la comunidad de propietarios.
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- Tema: Prescripción de deudas con la comunidad de propietarios.
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Buenas tardes Alote:
El art.9.1 LPH establece: El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y a los tres años naturales anteriores. El piso o local estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación.
En tu caso será Enero de 2.018, y los años completos de 2.017, 2.016 y 2.015.
El art.9.1 LPH establece: El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y a los tres años naturales anteriores. El piso o local estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación.
En tu caso será Enero de 2.018, y los años completos de 2.017, 2.016 y 2.015.
Altote creo que eres un oyente de Canal Sur que has intervenido, instantes despues de escribir en este foro tu consulta, en el pograma El Publico del miercoles 24. Creo que la respuesta ya la tienes pues te la ha dado el colaborador del pograma Rafael del Olmo.
Sería intereseante que la publicases para que otros foreros que pudiesen estar interesados la conocieran.
Un saludo. Yo tambien soy nuevo en este foro, paisano tuyo y me he dado de alta porque me encantan estos temas.
Sería intereseante que la publicases para que otros foreros que pudiesen estar interesados la conocieran.
Un saludo. Yo tambien soy nuevo en este foro, paisano tuyo y me he dado de alta porque me encantan estos temas.
Prescripción de deudas con la comunidad de propietarios.
Hola, muy buenas, el día 9 de enero he adquirido un garaje mediante una subasta, he ido al administrador de la comunidad y me dice que el garajeacumula una deuda desde el año 2012 de 874,86 €, que según me dicen como nuevo propietario tengo que asumir. Yo lerespondí que lo lógico sería que pagase el año actual y que lo que deba el anterior propietario que se lo reclamen a él, todo esto desconociendo yo del tema así que le dije que ya me pasaría otro día, y ganar tiempo por si me la está colando.
Me responde que ya se lo han reclamado y que consta en el registro de la propiedad una carga a favor de la Comunidad por esa deuda y que al estar registrada tengo que pagar sí o sí. El caso es que Hacienda me entrega el garaje "libre de cargas", entonces no sé si libre de cargas también incluye las de la comunidad. He estado buscando por internet información al respecto y creo entender que la obligación al pago en todo caso si me correspondiera sería de los últimos 4 años, aunque desconozco si tiene en cuenta el año actual y los 3 anteriores o el actual y los 4 anteriores y el resto prescribirían, pero no sé si al estar en el registro no prescriben. En fin agradecería cualquier ayuda.
Muchas gracias.
Me responde que ya se lo han reclamado y que consta en el registro de la propiedad una carga a favor de la Comunidad por esa deuda y que al estar registrada tengo que pagar sí o sí. El caso es que Hacienda me entrega el garaje "libre de cargas", entonces no sé si libre de cargas también incluye las de la comunidad. He estado buscando por internet información al respecto y creo entender que la obligación al pago en todo caso si me correspondiera sería de los últimos 4 años, aunque desconozco si tiene en cuenta el año actual y los 3 anteriores o el actual y los 4 anteriores y el resto prescribirían, pero no sé si al estar en el registro no prescriben. En fin agradecería cualquier ayuda.
Muchas gracias.
