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Prescripcion de obra en patio

3 Comentarios
 
Prescripcion de obra en patio
08/11/2003 14:29
Hola, me gustaría saber el plazo de prescripción de una obra que realice en el patio de luces. En esta obra no ocupé la parte del patio que no es privativa, pero si modifiqué el aspecto exterior de la fachada, cosa que se que no está permitida.
La modificación la realice hace 5 años y medio y no pedí permiso porque anteriormente se habían realizado otras obras y nadie había pedido permiso, pero actualmente, por otros motivos la comunidad quiere denunciarme.
Mi pregunta es si el caso ha prescrito y si no es así si realmente el juez puede dictar el derribo de la obra sin tener en cuenta las obras realizadas con anterioridad por otros vecinos.
Muchísimas gracias.


10/11/2003 11:18
¿Cómo la va a denunciar la Comunidad, ante el Ayuntamiento o mediante demanda judicial?.
Respecto al primer supuesto la denuncia por obras ilegales prescribe a los 4 años.

Usted puede defenderse en juicio si la Comunidad ha consentido tacitamente obras SIMILARES a otros propietarios que en su día no solicitaron tampoco autorización a la Comunidad para realizar esas obras y únicamente la denuncia a Usted. Esto es, por agravio comparativo.
Pero insisto: por obras SIMILARES y que tampoco esos propietarios solicitaran autorización para llevarlas a cabo.

Salvo mejor opinión. Porque en estos supuestos caben interpretaciones.

Queda esperar a que la Comunidad se decida a demandarla y Usted se defienda en juicio mediante Abogado que contrate.

Ya nos informará de cómo se va resolviendo su caso.

Espero haberla servido de pequeña ayuda.
Salu2



11/11/2003 16:33
Estoy en un caso similar y me queda claro que en el ayuntamiento la prescripcion es de 4 años,,pero en el caso de un juicio civil de cuanto es la prescripcion por obra ilegal sin permiso?
En mi caso el permiso fue solo de palabra porque todos nos llevabamos bien y no se escribia nada,hace de esto unos 12 años (cerramiento de 30 metros de terraza) pero ahora hay dos nuevos propietarios que quisieran denunciar y no tengo claro si estan o no en plazo.
¿cuanto vale mas o menos un juicio de este tipo?
08/10/2004 17:45
María Patricia:
Si descubriste el plazo de prescripción por obra en un juicio civil, te lo agradecería que me lo dijeras. Si lo sabe alguién más, que lo diga, por favor. Gracias