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Prescripción de obras
En mi comunidad se realizaron obras de cerramiento de las terrazas del ático en cuatro viviendas hace mas de veinte años. Durante este periodo nadie protestó, pero ahora algunos vecinos se oponen a estas obras y quieren denunciarlas. Me gustaría saber si estas obras se pueden denunciar en la actualidad aunque lleven construidas mas de veinte años o si las obras han prescrito, en este caso cual es el plazo de prescripción. Gracias
Antetodo, gracias por la respuesta.
Hace veinte y cinco años, en la reunión de comunidad, tal y como muestra el Acta, se permitió el cerramiento de la terraza. Ahora, ¿pueden denunuciar lo que se permitió hace tanto tiempo? Además, en otra reunión reciente, se decidió dar el tema por zanjado y permitir los cerramientos y se reflejó en el acta, pero un vecino quiso volver sobre el tema en otra reunión posterior. ¿Se puede dar el tema por zanjado y volver a sacarlo cada vez que alguien quiera? Os agradecería vuestra opinión.
Hace veinte y cinco años, en la reunión de comunidad, tal y como muestra el Acta, se permitió el cerramiento de la terraza. Ahora, ¿pueden denunuciar lo que se permitió hace tanto tiempo? Además, en otra reunión reciente, se decidió dar el tema por zanjado y permitir los cerramientos y se reflejó en el acta, pero un vecino quiso volver sobre el tema en otra reunión posterior. ¿Se puede dar el tema por zanjado y volver a sacarlo cada vez que alguien quiera? Os agradecería vuestra opinión.
Eso es parecido a los chiringuitos y edificaciones construidos sin respetar la distancia mínima a la pleamar, y que por intereses particulares han tolerado algunos Ayuntamientos. Muchos llevan más de 40 años , pero la infracción está ahí, y la distancia no ha variado, y vemos en la TV como derriban algunos, etc. Si no ha cambiado la Ordenanza urbanística, los cerramientos siguen siendo ilegales y en cualquier momento un cabezón puede denunciarlos ya que los acuerdos de las comunidades no pueden ir contra Ley.
Gracias por la respuesta. Otra duda, pero el ayuntamiento ha dado permiso de obra mayor para que se hagan arreglos en la cubierta completa de la vivienda además de reformas dentro de la vivienda permitiendo de este modo los cerramientos del ático considerados ilegales. ¿Se considera la obra legal si el ayuntamiento la ha permitido y ha dado su permiso y licencias para ella? Gracias y un saludo
Urbanisticamente a efectos del Ayuntamiento, la obra ha prescrito.
A efectos de la Comunidad, si fue aprobado en Junta y ese acuerdo dado en su día, no fue impugnado, la acción de la Comunidad o de cualquier propietario tambien ha prescrito.
En cualquier caso, si ahora un propietario quiere volver sobre el tema, tendrá que atenerse a las consecuencias, especialmente si ya era propietario cuando se acordó en Junta hace años. Tendrái que hacerse cargo de los perjuicios que ocasione.
En cualquier caso, si ahora se llevara nuevamente el tema a Junta General, hacría que estar a lo que se apruebe en la misma. Si se vuelve a aprobar por mayoria, cualquiera que esté en contra tendrá que impugnar el acuerdo y en este caso con los antecedentes que hay, dificilmente prosperará la impugnación.
Salvo mejor opinión.
A efectos de la Comunidad, si fue aprobado en Junta y ese acuerdo dado en su día, no fue impugnado, la acción de la Comunidad o de cualquier propietario tambien ha prescrito.
En cualquier caso, si ahora un propietario quiere volver sobre el tema, tendrá que atenerse a las consecuencias, especialmente si ya era propietario cuando se acordó en Junta hace años. Tendrái que hacerse cargo de los perjuicios que ocasione.
En cualquier caso, si ahora se llevara nuevamente el tema a Junta General, hacría que estar a lo que se apruebe en la misma. Si se vuelve a aprobar por mayoria, cualquiera que esté en contra tendrá que impugnar el acuerdo y en este caso con los antecedentes que hay, dificilmente prosperará la impugnación.
Salvo mejor opinión.
Gracias por tu respuesta Acriton, si en una nueva junta se acordara denunciar la obra, ¿tendría posibilidades de prosperar la denuncia? ¿No valdría el permiso que se concedió hace años? No veo lógico que en Acta conste que se permite una obra y luego se pueda cambiar la opinión con todo lo que eso conlleva.
