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prescripción obras

2 Comentarios
 
Prescripción obras
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18/10/2006 16:08
Hola expongo el tema a continuación:
Resulta que hemos comprado un piso, el cual a posteriori nos hemos enterado que una parte de éste se amplio de forma "ilegal", ganado unos metros al patio, llegando a un acuerdo el antiguo vecino con la comunidad y reflejado en acta, que cualquier gasto que devengara dicha ampliación correría a acargo de los beneficiarios de dicha ampliación. El hecho es que 15-20 años a posteriori de estas obras hemos comprado esta casa, resulta que ahora tenemos goteras en el piso y la Comunidad no quiere hacer frente a estas indicando que debe ser el propietario del piso quien las asuma. Es posible que tenga que aceptar un acuerdo el cual yo no he participado y que tenga que pagarme estas obras por mi cuenta? No es posible que estas antiguas obras estén prescritas y que ahora formen parte de la Comunidad? tendría derecho de oficilizar de alguna manera esta situación, por ejemplo que aparezcan escriturados estos metros que no aparecen en la escritura?

Si alguien me puede echar un cable le estaré muy agradecido

Un saludo a todos
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18/10/2006 19:51
Por la exposición que haces del tema, entiendo que existió hace años un Acuerdo entre C.P. y vecino, por el que se documentó una DESAFECCIÓN de zona común (patio), a favor del vecino. Por eso, si las goteras se producen en la "zona ampliada", serían de vuestra exclusiva cuenta, porque la Comunidad de Propietarios ni es responsable, ni es beneficiaria.
La cuestión de oficializar los metros, sería posible, pero las distintas opciones para ello es mejor que las consultes directamente en un despacho de abogados.
Espero haberte ayudado un poquito. Un saludo.
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19/10/2006 10:48
Gracias por la respuesta, pero no existe DESAFECCIÓN del patio, de echo ya arreglaron unas goteras del patio, ya que éste es comunitario.