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Préstamo comunitario.
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Préstamo comunitario.
Buenos días, intentaré ser breve a ver si me pueden ayudar en este tema.
Soy divorciado, en el que el uso y disfrute de la vivienda en propiedad de ambos (queda un año) lo tiene mi expareja.
Bien, hace poco el edificio paso la IT con defectos graves y demás, yo trabajo en la construcción y se más o menos que esa obra costará más de 100K. Y obviamente se pedirá una derrama. Haciendo cálculos simples, son 18 vecinos, he calculado el importe aproximado. Y mi 50% podría pagarlo, pero se ha hablado de solicitar un préstamo comunitario. Obviamente si yo dispongo de liquidez, para evitarme pagos de intereses, podría aportarlo y desvincularme de ese préstamo? Claro está, el 50% restante que le toca a mi ex, seguramente habría que vincularlo a ese préstamo, es eso posible? Este préstamo gracias sobre la vivienda o sobre la mitad que corresponde a mi ex?
Gracias por la ayuda.
Soy divorciado, en el que el uso y disfrute de la vivienda en propiedad de ambos (queda un año) lo tiene mi expareja.
Bien, hace poco el edificio paso la IT con defectos graves y demás, yo trabajo en la construcción y se más o menos que esa obra costará más de 100K. Y obviamente se pedirá una derrama. Haciendo cálculos simples, son 18 vecinos, he calculado el importe aproximado. Y mi 50% podría pagarlo, pero se ha hablado de solicitar un préstamo comunitario. Obviamente si yo dispongo de liquidez, para evitarme pagos de intereses, podría aportarlo y desvincularme de ese préstamo? Claro está, el 50% restante que le toca a mi ex, seguramente habría que vincularlo a ese préstamo, es eso posible? Este préstamo gracias sobre la vivienda o sobre la mitad que corresponde a mi ex?
Gracias por la ayuda.
Los propietarios que no requieren un préstamo colectivo no tienen obligación de contratarlo ya que ellos asumen el coste al contado que les corresponda. Pero en su caso hay un inconveniente y es que su expareja si lo requiera. Podrá pedir un préstamo sobre el 50% de su propiedad? Eso el banco se lo debe de decir, pero si se lo da y luego no paga, esa vivienda en su 50% estará hipotecada, es decir será del banco más que de su ex. La deuda si no se paga puede salir a subasta (su 50%) pero esto es un problema para los bancos y muy posiblemente no le concedan esa dinero.
Bueno, no sé cómo funciona exactamente, pero supongo que pedirán el total y las cuotas las dividirán entre los vecinos que se han adscrito.
No sé si se dividirán entre los 18 que son en total o los "17'5" ya que mi 50% ya estará pagado.
Otra duda que me surge, si un vecino deja de pagar su cuota, está se divide entre el resto de propietarios para hacer frente a esta cuota impagada. En ese caso al haber satisfecho yo mi parte de la deuda, estaría obligado a pagar ese incremento?
Gracias de nuevo.
No sé si se dividirán entre los 18 que son en total o los "17'5" ya que mi 50% ya estará pagado.
Otra duda que me surge, si un vecino deja de pagar su cuota, está se divide entre el resto de propietarios para hacer frente a esta cuota impagada. En ese caso al haber satisfecho yo mi parte de la deuda, estaría obligado a pagar ese incremento?
Gracias de nuevo.
