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Préstamo hipotecario
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Préstamo hipotecario
Buenas tardes,
Tengo un problema y necesito saber qué puede pasar.
Mi ex marido y yo tenemos un préstamo hipotecario que está de aval mi madre. El tema es que mi ex marido dejo de pagar el préstamo porque se quedó en paro y no tenía ingresos o los ingresos que tenía no le daban para pagar la parte de hipoteca que le correspondía.
Ahora resulta que mi madre quiere vender su casa pero yo no puedo hacerme cargo de la hipoteca entera ya que por culpa del covi me quedé sin trabajo y estoy cobrando la prestación por desempleo con un hijo a cargo y mi ex marido sé que no puede pagar su parte de hipoteca.
Que puede pasar si yo continuo pagando mi parte como hasta hora y mi madre deja de pagarla cuando venda la casa?? Gracias
Un saludos
Tengo un problema y necesito saber qué puede pasar.
Mi ex marido y yo tenemos un préstamo hipotecario que está de aval mi madre. El tema es que mi ex marido dejo de pagar el préstamo porque se quedó en paro y no tenía ingresos o los ingresos que tenía no le daban para pagar la parte de hipoteca que le correspondía.
Ahora resulta que mi madre quiere vender su casa pero yo no puedo hacerme cargo de la hipoteca entera ya que por culpa del covi me quedé sin trabajo y estoy cobrando la prestación por desempleo con un hijo a cargo y mi ex marido sé que no puede pagar su parte de hipoteca.
Que puede pasar si yo continuo pagando mi parte como hasta hora y mi madre deja de pagarla cuando venda la casa?? Gracias
Un saludos
Es complicado entender exactamente que quiere decir. Pero parece ser que usted y su ex pidieron un prestamo personal, aportando como garantia adiccional la vivienda de su madre. Si no es así, todo lo demas que vamos a exponer, sobra.
Usted plantea que su madre quiere vender la vivienda. Pues efectivamente puede hacerlo, no habría problema. En este caso, y puesto que la vivienda tiene una "carga" (que no va a desaparecer, aunque la venda) que es servir como garantia de un prestamo con garantia de dicha vivienda, y eso significa que en caso de impago el primer bien que responde es la casa, el comprador evidentemente va a pagar a su madre, la diferencia entre el precio acordado de compra-venta menos el saldo pendiente de reembolso del prestamo, ya que si no lo hace, y Vds. (que son los titulares del prestamo personal) no pagan, se puede encontrar sin casa, ya que la garantia hipotecaria no se evapora.
En este caso, el comprador tiene dos opciones: o cancelar la deuda, o subrogarse en el prestamo con el Banco, lo cual, incluso le puede venir bien, ya que así tendria la posibilidad de pagar parte de la vivienda, a plazos.
Resumiendo. Tanto si el comprador cancela, como si se subroga, la deuda que ustedes tenian con el Banco les desaparece, ya que la asumiría el comprador, por lo que si su situación económica es delicada, la venta de la vivienda es una muy buena opción.
Esperamos habernos explicado. Si no es así, por favor pregunte, y se lo explicarémos de otra manera.
Usted plantea que su madre quiere vender la vivienda. Pues efectivamente puede hacerlo, no habría problema. En este caso, y puesto que la vivienda tiene una "carga" (que no va a desaparecer, aunque la venda) que es servir como garantia de un prestamo con garantia de dicha vivienda, y eso significa que en caso de impago el primer bien que responde es la casa, el comprador evidentemente va a pagar a su madre, la diferencia entre el precio acordado de compra-venta menos el saldo pendiente de reembolso del prestamo, ya que si no lo hace, y Vds. (que son los titulares del prestamo personal) no pagan, se puede encontrar sin casa, ya que la garantia hipotecaria no se evapora.
En este caso, el comprador tiene dos opciones: o cancelar la deuda, o subrogarse en el prestamo con el Banco, lo cual, incluso le puede venir bien, ya que así tendria la posibilidad de pagar parte de la vivienda, a plazos.
Resumiendo. Tanto si el comprador cancela, como si se subroga, la deuda que ustedes tenian con el Banco les desaparece, ya que la asumiría el comprador, por lo que si su situación económica es delicada, la venta de la vivienda es una muy buena opción.
Esperamos habernos explicado. Si no es así, por favor pregunte, y se lo explicarémos de otra manera.
Quizás noe haya explicado bien. A ver ahora.
Cuando estaba casada con mi ex marido adquirimos un préstamo hipotecario por valor de 80 mil euros y nos pidieron un aval que fue y es mi madre.
La cuota de la hipoteca son unos 350€ y de esos la mitad la paga madre y la otra parte yo porque mi ex marido no puede pagar su parte y mi madre asumió el pago.
Ahora mi madre quiere vender su casa y evidentemente quiere que mi ex marido y yo sigamos asumiendo el pago de nuestra hipoteca para ella quedar libre. Pero el problema es que yo no puedo hacerme cargo de los 350€ yo sola y mi ex marido no puede hacerse cargo de su mitad.
Mi madre nos avaló en general porque tiene un trabajo y la vivienda y ella piensa que vendiendo la vivienda ya queda libre de seguir pagando la parte de nuestra hipoteca. Pero si ella vende la casa y yo solo puedo seguir haciendome cargo de mi parte como estamos haciendo hasta hora que pasa? Mi madre o yo podemos denunciar a mi ex marido para que pague su parte aunque no pueda? Aunque venda la casa mi madre continuaría de aval pero recaería el pago con su nómina?
Que se hace en estos casos normalmente?? Gracias
Saludos
Cuando estaba casada con mi ex marido adquirimos un préstamo hipotecario por valor de 80 mil euros y nos pidieron un aval que fue y es mi madre.
La cuota de la hipoteca son unos 350€ y de esos la mitad la paga madre y la otra parte yo porque mi ex marido no puede pagar su parte y mi madre asumió el pago.
Ahora mi madre quiere vender su casa y evidentemente quiere que mi ex marido y yo sigamos asumiendo el pago de nuestra hipoteca para ella quedar libre. Pero el problema es que yo no puedo hacerme cargo de los 350€ yo sola y mi ex marido no puede hacerse cargo de su mitad.
Mi madre nos avaló en general porque tiene un trabajo y la vivienda y ella piensa que vendiendo la vivienda ya queda libre de seguir pagando la parte de nuestra hipoteca. Pero si ella vende la casa y yo solo puedo seguir haciendome cargo de mi parte como estamos haciendo hasta hora que pasa? Mi madre o yo podemos denunciar a mi ex marido para que pague su parte aunque no pueda? Aunque venda la casa mi madre continuaría de aval pero recaería el pago con su nómina?
Que se hace en estos casos normalmente?? Gracias
Saludos
