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Problema con casa anexa
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Problema con casa anexa
Buenos días, hace 1 año compré una casa, o eso creía yo.
La casa es un anexo de un bloque de viviendas, tiene acceso independiente, tejado propio a distinto nivel etc... lo único que tiene es los contadores dentro de la escalera del bloque. Está numerada como piso 4, aunque en el bloque NO hay 4 pisos.
Recuerdo que el promotor me dijo que nunca pagaría comunidad, lo cual no puedo demostrar... en la firma de compraventa pone que tengo el 20% de participación del inmueble.
Ahora ha surgido el problema que a una vecina SE LE HA UNDIDO el tejado, y claro quiere constituir la comunidad para pagar entre todos, además hay que pasar la IT, con lo que seguro que salen mil problemas más, seguros, gastos etc.. y ante cualquier cosa, como que quieran poner un ascensor, contratar limpieza etc... necesitaré siempre los votos del 80% para exonerarme de gastos, pagándo ellos más, con lo que veo que la cosa no va a funcionar.
A pesar que a la practica vivo en la casa de al lado, me va a tocar pagar el que más porque tengo el mayor % de participación, lo encuentro injusto y totalmente absurdo.
Quiero agotar todas las opciones legales, he estado mirándo de hacer una parcelación y ''independizarme'', pero eso es mucho dinero. ¿Que otras opciones tengo? ¿podría demandar al vendedor o desistir de la compra argumentándo estos problemas un año después?
La casa es un anexo de un bloque de viviendas, tiene acceso independiente, tejado propio a distinto nivel etc... lo único que tiene es los contadores dentro de la escalera del bloque. Está numerada como piso 4, aunque en el bloque NO hay 4 pisos.
Recuerdo que el promotor me dijo que nunca pagaría comunidad, lo cual no puedo demostrar... en la firma de compraventa pone que tengo el 20% de participación del inmueble.
Ahora ha surgido el problema que a una vecina SE LE HA UNDIDO el tejado, y claro quiere constituir la comunidad para pagar entre todos, además hay que pasar la IT, con lo que seguro que salen mil problemas más, seguros, gastos etc.. y ante cualquier cosa, como que quieran poner un ascensor, contratar limpieza etc... necesitaré siempre los votos del 80% para exonerarme de gastos, pagándo ellos más, con lo que veo que la cosa no va a funcionar.
A pesar que a la practica vivo en la casa de al lado, me va a tocar pagar el que más porque tengo el mayor % de participación, lo encuentro injusto y totalmente absurdo.
Quiero agotar todas las opciones legales, he estado mirándo de hacer una parcelación y ''independizarme'', pero eso es mucho dinero. ¿Que otras opciones tengo? ¿podría demandar al vendedor o desistir de la compra argumentándo estos problemas un año después?
Una cosa son obligaciones, la otra muy distinta es que te tomen el pelo.
Yo compré una casa, no tenía el conocimiento jurídico para saber que estaba comprándo en realidad un % de parcela, me aseguraron que NO pagaría nunca comunidad, ni mucho menos el 20% de los gastos del edificio de al lado.
Vivo con una pensión de poco más que 500 euros al mes por un accidente laboral cuando la empresa no me tenía nisiquiera de alta, lo que me queda en limpio después de pagar facturas, hipoteca, seguros etc... son 50 euros.
Yo NO puedo permitirme NINGÚN gasto. Ud. parece ser de esas personas que vive con 5000 euros al mes sin preocupaciones, para mi, tener que asumir costes de los pisos de al lado es la diferencia entre sobrevivir o no.
No se trata de querer o hacerse el moroso por gusto, es que no puedo asumir esos costes, por eso pregunto seriamente si es viable, caso de llegar a juicio, ser declarado insolvente y qué consecuencias, bajo criterio humano y legal tiene eso.
Yo compré una casa, no tenía el conocimiento jurídico para saber que estaba comprándo en realidad un % de parcela, me aseguraron que NO pagaría nunca comunidad, ni mucho menos el 20% de los gastos del edificio de al lado.
Vivo con una pensión de poco más que 500 euros al mes por un accidente laboral cuando la empresa no me tenía nisiquiera de alta, lo que me queda en limpio después de pagar facturas, hipoteca, seguros etc... son 50 euros.
Yo NO puedo permitirme NINGÚN gasto. Ud. parece ser de esas personas que vive con 5000 euros al mes sin preocupaciones, para mi, tener que asumir costes de los pisos de al lado es la diferencia entre sobrevivir o no.
No se trata de querer o hacerse el moroso por gusto, es que no puedo asumir esos costes, por eso pregunto seriamente si es viable, caso de llegar a juicio, ser declarado insolvente y qué consecuencias, bajo criterio humano y legal tiene eso.
