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Problema con mi parcela y el vecino

3 Comentarios
 
Problema con mi parcela y el vecino
29/07/2003 11:58
Mi parcela (que compré hace un año) tiene 800m aunque según mi escritura y el registro tiene 1000m, tras comprobar el catastro también tiene 1000m y los 200m que faltan los tiene un vecino. El registro de la propiedad del vecino dice que tiene 800m según registro, pero que son 600m según el modelo CU-2 del catastro. El no puede tener 800m y yo 1000m, o el tiene 800 y yo 800 o el tiene 600 y yo 1000. Mi pregunta es: legalmente, ¿Quien tiene esos 200m?, en su escritura ¿Valen legalmente los 800m o los 600?, si además los lindes en la escritura de su parcela me diesen la razón ¿Tengo las de ganar?.

Muchas gracias por vuestra ayuda
29/07/2003 13:47
vas a tener que promover un expediente de dominio; por ello te recomiendo que pongas el tema en manos de un abogado.

1 saludo.
30/07/2003 17:16
El problema que tienes se resuelve ejercitando en vía judicial una acción reivindicatoria, siempre que el vecino no pueda demostrar que lleva poseyendo esos 200m´, más de 10 años,porque de ser así habría adquirido la propiedad de los metros por prescripción, y si no por los datos que aportas tienes todo a tu favor para ganar en juicio.Tienes titulo de dominio registrado que acredita fehacientemente tu propiedad, realizas una perfecta identificación de la finca, tanto catastral como registralmente y demuestras que tu vecino posee la porción de la finca objeto de reivindicación sin título alguno o causa que los legitime. Suerte
01/08/2003 10:26
Muchas gracias por vuestras contestaciones. El problema es que la primera vez que se registraron ambas parcelas eran 800m la mía y 800 la de el vecino, aunque en el catastro figuraba 1000 la mía y 600 la del vecino, posteriormente por la ley 205 de la ley hipotecaria, se realizó una inmatriculación de esos 200 metros en mi escritura (un anterior dueño) hace 4 años, lo que no se es si esa inmatriculación es válida, o un juez le daría la razón al vecino por haber registrado antes. La otra cuestión es saber si tengo opción en el otro caso a reclamar a la persona que me vendió la parcela, fue hace un año, y no disfruto de los 1000m que pone en la escritura.

Un saludo.

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