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Problema con obras y presupuesto
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Problema con obras y presupuesto
Buenas tardes! Quería que me aconsejaron sobre cómo actuar ante el problema con el que con el que me encuentro:
Contraté unas obras para dar respuesta a un requerimiento del Ayuntamiento por un importe de 50000 € en el que se incluía restaurar la cubierta de la vivienda qué es unifamiliar. En el presupuesto pone recuperar el estado inicial de la cubierta. Verbalmente me dijeron de hacer nueva una parte del tejado y retejar aprovechando otra parte de la vivienda. En el requerimiento se pedía también desescombrar qué es lo que ya han ejecutado pero ahora me dicen que no se puede recuperar el tejado y que hay que hacerlo entero nuevo subiéndome el presupuesto a 82000 euros que ahora no puedo afrontar. Les contraté porque eran más baratos que los otros dos presupuestos que tenía de otras empresas pero éstas dos me dijeron desde el principio, que el tejado no se podía recuperar y que había que hacerlo nuevo y su presupuesto era más caro. Cuál pensáis que es la opción menos mala para mi? Intentar rescindir el contrato y ajustar cuentas por los trabajos realizados? Hacer trabajos hasta los 50000 € firmados? ¿Qué hacer?
Contraté unas obras para dar respuesta a un requerimiento del Ayuntamiento por un importe de 50000 € en el que se incluía restaurar la cubierta de la vivienda qué es unifamiliar. En el presupuesto pone recuperar el estado inicial de la cubierta. Verbalmente me dijeron de hacer nueva una parte del tejado y retejar aprovechando otra parte de la vivienda. En el requerimiento se pedía también desescombrar qué es lo que ya han ejecutado pero ahora me dicen que no se puede recuperar el tejado y que hay que hacerlo entero nuevo subiéndome el presupuesto a 82000 euros que ahora no puedo afrontar. Les contraté porque eran más baratos que los otros dos presupuestos que tenía de otras empresas pero éstas dos me dijeron desde el principio, que el tejado no se podía recuperar y que había que hacerlo nuevo y su presupuesto era más caro. Cuál pensáis que es la opción menos mala para mi? Intentar rescindir el contrato y ajustar cuentas por los trabajos realizados? Hacer trabajos hasta los 50000 € firmados? ¿Qué hacer?
1º.- Contratar a un Arquitecto Técnico.
2º.- Tratar de llegar a un acuerdo con la empresa que ha ejecutado unos trabajos en los que no se produce el resultado contratado, a fin de que devuelvan las cantidades recibidas.
3º.- En último caso, contratar a un Abogado, aunque creo que podrá entenderse con la empresa que contrató los trabajos de rehabilitación. Tenga en cuenta que una de las características fundamentales del contrato de arrendamiento de obra, es precisamente EL RESULTADO, de modo que no tienen derecho a cobrar si el resultado no fue el contratado.
2º.- Tratar de llegar a un acuerdo con la empresa que ha ejecutado unos trabajos en los que no se produce el resultado contratado, a fin de que devuelvan las cantidades recibidas.
3º.- En último caso, contratar a un Abogado, aunque creo que podrá entenderse con la empresa que contrató los trabajos de rehabilitación. Tenga en cuenta que una de las características fundamentales del contrato de arrendamiento de obra, es precisamente EL RESULTADO, de modo que no tienen derecho a cobrar si el resultado no fue el contratado.
Hay que comprobar si realmente es necesario hacerlo nuevo y verificar el nuevo importe del presupuesto en comparación con los anteriores. Puedes ayudarte con un técnico cualificado (si es amigo o conocido mejor) y procurar llegar a un acuerdo con el actual contratista.
Otras opciones te conducirán a la ruina y paralización de las obras durante mucho tiempo.
Otras opciones te conducirán a la ruina y paralización de las obras durante mucho tiempo.
