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Problema en patio de luces
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- Tema: Problema en patio de luces
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2 Comentarios
Hola Jesuslopez21:
1º.- Si el administrador no te quiere enseñar para leerlo el titulo constitutivo, puedes adquirir una copia en el registro de tu localidad, es importante que lo adquieras, porque puede ser que al redactar la escritura de propiedad de tu piso hubiera algún error.
2º.- Escribes:
El viernes me levanto y veo que ha saltado por su ventana y ha instalado un tendedero de lado a lado del patio de luces taladrando en el lado de mi ventana y mi puerta.
Se supone que la ventana del vecino esta en la otra fachada por lo que coloca un cordel que va de tu fachada donde tienes las dos ventanas y la puerta de acceso a la terraza a la otra donde solo hay una ventana.
3º.- Escribes:
(en las escrituras de mi piso pone lo siguiente: “la utilización de los patios de luces quedará reservada a las viviendas que tiene acceso a ellas, pero estas deberán tolerar el derecho de los pisos superiores a vista y luces y tendido de ropas”
Pregunto ¿cuantos patios de luces hay en la finca?, deberías describir como es el patio de luces, porque parece raro que tu vecino solo tenga un ventana que da al patio de luces, y cuantas ventanas de los pisos superiores dan al patio de luces, porque normalmente a los patios de luces dan las mismas ventanas por piso, las mismas por fachada.
A un patio de luces suelen dar tantas ventanas como lados tiene, pueden ser cuatro si es patio cerrado, y tres si da a la calle.
4º.- No te puedo dar mi opinión sin saber lo que te pregunto, porque veo cosas raras en la escritura, el promotor hizo constar en el titulo constitutivo una servidumbre de luces y vistas mas tendederos para ropa, es raro que eso se ponga en un titulo constitutivo a no ser que haya algo mas, como por ejemplo que haya otra comunidad, dando a la tuya esa servidumbre.
Saludos/Juanchito
1º.- Si el administrador no te quiere enseñar para leerlo el titulo constitutivo, puedes adquirir una copia en el registro de tu localidad, es importante que lo adquieras, porque puede ser que al redactar la escritura de propiedad de tu piso hubiera algún error.
2º.- Escribes:
El viernes me levanto y veo que ha saltado por su ventana y ha instalado un tendedero de lado a lado del patio de luces taladrando en el lado de mi ventana y mi puerta.
Se supone que la ventana del vecino esta en la otra fachada por lo que coloca un cordel que va de tu fachada donde tienes las dos ventanas y la puerta de acceso a la terraza a la otra donde solo hay una ventana.
3º.- Escribes:
(en las escrituras de mi piso pone lo siguiente: “la utilización de los patios de luces quedará reservada a las viviendas que tiene acceso a ellas, pero estas deberán tolerar el derecho de los pisos superiores a vista y luces y tendido de ropas”
Pregunto ¿cuantos patios de luces hay en la finca?, deberías describir como es el patio de luces, porque parece raro que tu vecino solo tenga un ventana que da al patio de luces, y cuantas ventanas de los pisos superiores dan al patio de luces, porque normalmente a los patios de luces dan las mismas ventanas por piso, las mismas por fachada.
A un patio de luces suelen dar tantas ventanas como lados tiene, pueden ser cuatro si es patio cerrado, y tres si da a la calle.
4º.- No te puedo dar mi opinión sin saber lo que te pregunto, porque veo cosas raras en la escritura, el promotor hizo constar en el titulo constitutivo una servidumbre de luces y vistas mas tendederos para ropa, es raro que eso se ponga en un titulo constitutivo a no ser que haya algo mas, como por ejemplo que haya otra comunidad, dando a la tuya esa servidumbre.
Saludos/Juanchito
“la utilización de los patios de luces quedará reservada a las viviendas que tiene acceso a ellas, pero estas deberán tolerar el derecho de los pisos SUPERIORES a vista y luces y tendido de ropas”
Yo entiendo que el derecho de uso de la superficie es enteramente tuyo. No puedes oponerte a que los vecinos de arriba tiendan la ropa en el patio, pero sí el de tu misma altura, así como que acceda sin tu permiso.
El administrador por otro lado es eso, un administrador. Es la junta de vecinos la que debe tratar el asunto, pudiendo impugnar el acuerdo que se tome si fuera contrario a derecho. Solicita al susodicho la convocatoria de una reunión si no la hay prevista y que se incluya el punto en el orden del día. Aunque sea el presidente lo decidirá la comunidad, no él, y ya estando el acuerdo, si es positivo para ti arreglado, y si no lo es ya puedes impugnarlo.
Yo entiendo que el derecho de uso de la superficie es enteramente tuyo. No puedes oponerte a que los vecinos de arriba tiendan la ropa en el patio, pero sí el de tu misma altura, así como que acceda sin tu permiso.
El administrador por otro lado es eso, un administrador. Es la junta de vecinos la que debe tratar el asunto, pudiendo impugnar el acuerdo que se tome si fuera contrario a derecho. Solicita al susodicho la convocatoria de una reunión si no la hay prevista y que se incluya el punto en el orden del día. Aunque sea el presidente lo decidirá la comunidad, no él, y ya estando el acuerdo, si es positivo para ti arreglado, y si no lo es ya puedes impugnarlo.
Problema en patio de luces
Buenas os comento mi problema. Soy propietario de una vivienda que tiene acceso por la única puerta al patio de luces de la comunidad, a ese patio en la zona baja que es donde vivo hay 3 ventanas y mi puerta. 2 de esas ventanas son mias (ventana del baño y ventana de mi habitación. La puerta está en la otra pared. La otra ventana es de mi vecino.
El viernes me levanto y veo que ha saltado por su ventana y ha instalado un tendedero de lado a lado del patio de luces taladrando en el lado de mi ventana y mi puerta sin mi consentimiento para acceder al patio por la única puerta que hay (la mia) y sin aprobar en junta. Hablo con el administrador y me dice que el patio es de la comunidad (en las escrituras de mi piso pone lo siguiente: “la utilización de los patios de luces quedará reservada a las viviendas que tiene acceso a ellas, pero estas deberán tolerar el derecho de los pisos superiores a vista y luces y tendido de ropas”.
Le solicito el título constitutivo del edificio y me da largas (es amigo del presidente que es mi vecino) y me dice que no es necesario aprobarlo en junta y que el puede montar el tendedero sin mi consentimiento saltando por la ventana y taladrando mis paredes. Yo ya no sé qué hacer, y me gustaría algo de asesoramiento. Muchas gracias
El viernes me levanto y veo que ha saltado por su ventana y ha instalado un tendedero de lado a lado del patio de luces taladrando en el lado de mi ventana y mi puerta sin mi consentimiento para acceder al patio por la única puerta que hay (la mia) y sin aprobar en junta. Hablo con el administrador y me dice que el patio es de la comunidad (en las escrituras de mi piso pone lo siguiente: “la utilización de los patios de luces quedará reservada a las viviendas que tiene acceso a ellas, pero estas deberán tolerar el derecho de los pisos superiores a vista y luces y tendido de ropas”.
Le solicito el título constitutivo del edificio y me da largas (es amigo del presidente que es mi vecino) y me dice que no es necesario aprobarlo en junta y que el puede montar el tendedero sin mi consentimiento saltando por la ventana y taladrando mis paredes. Yo ya no sé qué hacer, y me gustaría algo de asesoramiento. Muchas gracias
