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¿problema legal?

16 Comentarios
 
¿problema legal?
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30/07/2014 12:50
Buenos días,
Se trata de un portal de vecinos, en que una persona ajena dice ser la administradora de dicho portal, pero nadie le ha nombrado, simplemente es persona amiga de algunos vecinos, que estaría tratando de favorecer las pretensiones de éstos. A los demás, no nos presentan ni el contrato del susodicho, ni el libro de actas tampoco, y no aclaran quién ejerce la presidencia. ¿Cómo se denuncia esto, ante quién, y bajo que falta/delito, ..., por favor?
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30/07/2014 18:13
¿No hacen juntas?
El portal, ¿es una comunidad?
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30/07/2014 21:04
¿Le pagan ustedes cuotas mensuales a alguien?
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30/07/2014 21:40
Sí, es un portal normal y corriente. Tdas las Juntas se han hecho siempre en el portal cada año, pero la última se hizo en la oficina de ese Sr, en mi opinión sin que nadie le haya nombrado, por ser amigo del expresidente y, en vista de las irregularidades, pues se ha solicitado a este supuesto gestor copias del libro de actas y su contrato, pero no facilita documentación alguna, ni tampoco indica quién es el presidente actual, que imaginamos que, en su caso, será alguien de su confianza de la comunidad, pero como nadie aclara nada, ... el problema podría ser grave de pasar algo grave en la comunidad, además, .... Respecto a las cuotas, se sigue pagando la misma comunidad de siempre, lo que no se sabe, por no tener acceso al libro de actas, es en qué se está gastando el dinero, tampoco, ...
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31/07/2014 11:15
No entiendo muy bien. Dice que hicieron una junta, y no saben quien es el presidente, que debió ser nombrado en esa junta!!!!!!!!!
Creo que necesitan unirse un 25% de propietarios o cuotas, hacer una junta extraordinaria y empezar a funcionar de forma adecuada. Lo primero puede ser echar al administrador ese que no saben quien ha nombrado, se niega a facilitar información, parece que no hace actas (o no las envía), etc.

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31/07/2014 13:09
La extraordinaria es misión imposible, de hecho ya cuesta un triunfo que se celebre la ordinaria. No se sabe a quién se nombró de presidente porque no hay acceso a las actas y al respecto de ello se da la callada por respuesta....
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31/07/2014 14:30
Si no consiguen que un 25% se involucre, para hacer una junta y arreglar los temas de la comunidad, significa que más del 75%, es decir, una gran mayoría, están encantados de lo bien que están funcionando las cosas, o pasan olímpicamente de la comunidad, cosa bastante habitual.
Difícil solución a sus problemas.
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31/07/2014 14:30
Pueden, ese 25%, iniciar un proceso judicial de exhibición de documentos (actas, contrato, etc).
Previamente, deben dirigir burofax con acuse de recibo y certificación de contenido, dirigido al Presidente de la Comunidad, firmado por todos, enviado al domicilio del supuesto Administrador, solicitando todo eso.
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31/07/2014 18:48
Gracias a ambos, tenéis razón ambos, es difícl resolverlo, pero si cabe el proceso judicial, hay que ir a é. Acriton, el trasfondo es más profundo, en realidad necesitamos los documentos (actas, contrato, ...) porque en sí mismo serían probatorios de otros asuntos, quizá, pero de no serlo, en todo caso son necesarios para poder ejercer derechos legales de una forma fundamentada, porque actualmente no sabemos de qué estamos hablando, siquiera, ... . ¿En ambos casos estaríamos hablando de lo mismo, o el proceso judicial de exhibición de documentos es un tipo de proceso específico en sí mismo con principio y fin en la propia exhibición documental?. ¿Ante qué jurisdición cabe iniciar el/los procesos, si es que son diferentes?, ... ¿es jurisdicción voluntaria, civil ordinaria, ...? (disculpa tanta pregunta, es que no somos muy duchos en esto, ...)
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06/08/2014 18:42
Disculpe, Acriton, un proceso de exhibición de documentos, contra quién va dirigido, contra quien se niega a entregar las actas, osea, el supuesto administrador, o bien contra quien se entiende que da la orden de que no se entreguen las actas, en su caso, osea, el Presidente?, ...
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06/08/2014 18:51
El que custodia los documentos de la comunidad, es el Secretario. Ante la duda, yo dirigiría el proceso judicial de exhibición de documentos contra Presidente y Administrador.
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11/08/2014 10:43
Disculpe, ¿es usted abogado, ...? ¿podría contratarle, llegado el caso o, en su defecto, tiene usted conocimiento de algún abogado especializado en estos asuntos? (Comunidad de CyL)
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12/08/2014 14:51
Hola; aquí se le está informando bien, aquellos que le aconsejan hacer uso del articulo 16/1; tiene que reunir el consenso de al menos un 25% de coeficientes de propietarios para proceder realizar una asamblea; olvídense de los autores anónimos, actas y demás documentos incluso de ellos mismos; ese 25% creará fulminante una nueva administración, un nuevo presidente, rescindir la relación con el administrador, ; a resultas exclusivas de esta reunión se redactará un Acta con los acuerdos tomados, a partir de entonces los actores , tararí que te ví" y se les exigirá responsabilidades; los otros caminos que le sugieren les resultará largos y posiblemente infructuosos, si no son capaces de lo primero, aquí apuntan que un 70% van a gusto con el machito, los nuevos ricos, los salteadores de cosas comunes y de otras prebendas....
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12/08/2014 15:07
en este foro hay un paje a quien los foreros hemos aconsejado sobre el caso que le sugerimos, que le conviene leer, está en el post
¿como solicitar junta de propietarios al presidente¿ a éste sujeto se lo hemos puesto a huevo nuestra mejor opinión y no sabemos de él... es bueno que tome referencias leyendo todo el contexto.
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16/08/2014 12:53
disculpe, Damaot, agradezco su aportación, pero el conjunto de respuestas estaba totalmente enfocado y por tanto acertado pues, si se fija, yo no he expuesto problemática alguna de fondo, evidentemente no por nada, ...

Acriton, dicho esto, me reitero pues en mi petición de abogado especializado para la Comunidad Autónoma CyL.
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17/08/2014 16:39
Gracias por su respuesta: raramente, soy una persona que toda mi vida he sentido atracción por los problemas del prójimo; no me tengo por un samaritano, sencillamente , la vida me ha proporcionado lo que necesito, salud, amigos, y lo justo económico para vivir; siento pasión en participar en éste foro por el mero hecho de ayudar a aquellos que no tienen conocimiento de las situaciones que se les presentan en esta peste e inmunda relación con vecinos y los administradores de nuestros dineros ; no puedo decir que mis experiencias, como copropietario hayan tenido siempre éxito, sencillamente me he impuesto de mis vivencias entre los salvajes de mi comunidad, asistentes corrompidos,los que se venden, los que se achican, y tengo algunos antídotos que pueden ser útiles contra ésta gentuza de éstas clases sociales que tanto abunda en éste país que llamamos vanguardista y civilizada, cuando no se les toca lo que ellos se apropian del vecino.
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18/08/2014 13:41
damaot, celebro que usted cuente con recusos para, rodeado de salvajes, no caer también en el salvajismo, ... a mí solo se me ocurre hacerlo con la ley en la mano que, como usted bien indica, tampoco es un gran recurso y, sino, a la experiencia remitirse: esto debería estar plagado de abogados ofreciendo sus servicios, pero mere usted, con la de paro que hay, ni por esas, ...

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