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Problema legalización de casa
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Problema legalización de casa
Hola,
Hace un año compré ante notario un terreno urbanizable que tiene una casa construida en los años 80 y en las escrituras se indican los linderos de mi parcela con las colindantes en las que claramente indica que mi parcela linda con la del vecino. Tras solicitar una licencia de obra mayor de la casa, me indica el ayuntamiento que la casa no está legalizada. Tras hacer todas las gestiones para su legalización me dicen que tras un plan de reparcelación realizado en los años 90, en la ficha de mi parcela, los lindes coinciden con los de mi escritura, pero el ayuntamiento tiene una ficha de una parcela que existe entre la mia y la del vecino, y por tanto dicen que mi parcela linda con la del ayuntamiento y no con la de mi vecino. Con esta incoherencia dicen que hay que resolverlo desde el Plan Parcial, y en el plan parcial indica el ayuntamiento que SI existe esa supuesta parcela como separación entre mi parcela y la del vecino y de propiedad del ayuntamiento, dibujada en un plano a mano alzada, sin cotas escritas y que yo en ningún momento he tenido constancia hasta ahora.
¿Cómo es posible que me puedan vender una casa con terreno, esté registrada con unos lindes y ahora el ayuntamiento me reclame parte de mi parcela, como terreno de paso en una cesión supuestamente realizada en los años 90 para poder legalizar la casa?
Si mi escritura, catastro, registro propiedad, indican que mi parcela linda con la parcela de mi vecino en lugar de esta supuesta parcela del ayuntamiento, ¿tengo posibilidad de reclamar que mi terreno linda con el del vecino y que no tienen derecho a impedirme su legalización tras hacer todos los trámites y pagos de las correspondientes tasas?
Hasta no resolver este punto, no puedo legalizar la casa y por tanto no me dan la licencia para la obra mayor porque la construcción actual incumple con derechos de servidumbre sobre esa parcela supuesta cedida al ayuntamiento..
Gracias.
Saludos
Hace un año compré ante notario un terreno urbanizable que tiene una casa construida en los años 80 y en las escrituras se indican los linderos de mi parcela con las colindantes en las que claramente indica que mi parcela linda con la del vecino. Tras solicitar una licencia de obra mayor de la casa, me indica el ayuntamiento que la casa no está legalizada. Tras hacer todas las gestiones para su legalización me dicen que tras un plan de reparcelación realizado en los años 90, en la ficha de mi parcela, los lindes coinciden con los de mi escritura, pero el ayuntamiento tiene una ficha de una parcela que existe entre la mia y la del vecino, y por tanto dicen que mi parcela linda con la del ayuntamiento y no con la de mi vecino. Con esta incoherencia dicen que hay que resolverlo desde el Plan Parcial, y en el plan parcial indica el ayuntamiento que SI existe esa supuesta parcela como separación entre mi parcela y la del vecino y de propiedad del ayuntamiento, dibujada en un plano a mano alzada, sin cotas escritas y que yo en ningún momento he tenido constancia hasta ahora.
¿Cómo es posible que me puedan vender una casa con terreno, esté registrada con unos lindes y ahora el ayuntamiento me reclame parte de mi parcela, como terreno de paso en una cesión supuestamente realizada en los años 90 para poder legalizar la casa?
Si mi escritura, catastro, registro propiedad, indican que mi parcela linda con la parcela de mi vecino en lugar de esta supuesta parcela del ayuntamiento, ¿tengo posibilidad de reclamar que mi terreno linda con el del vecino y que no tienen derecho a impedirme su legalización tras hacer todos los trámites y pagos de las correspondientes tasas?
Hasta no resolver este punto, no puedo legalizar la casa y por tanto no me dan la licencia para la obra mayor porque la construcción actual incumple con derechos de servidumbre sobre esa parcela supuesta cedida al ayuntamiento..
Gracias.
Saludos
