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Problema vivienda heredada
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Problema vivienda heredada
Buenos días.
Expongo mi caso brevemente con la esperanza de leer sus respuestas; en el año 2017 mi madre falleció sin dejar testamento ,por lo que entre mi hermana y yo hicimos un repartición de herencia así como la adjudicación.
A mí se me adjudicó una vivienda ,la vivienda habitual de mi madre;
Mi madre" compartió" desde el año 1997 con un hombre al que le he respetado como a un padre ,pues yo contaba con 7 años cuando el vino a vivir con mi madre; aún siendo una relación consolidada jamás arreglaron su situación sentimental ni haciéndose pareja de hecho ni casándose.
Este seños lleva viviendo en mi vivienda desde el momento de fallecer mi madre ,pagando nada .
Actualmente la vivienda se encuentra en venta e incluso he formalizado un contrato de arras para su venta.
Este "caballero" lleva aprovechándose de mi situación económica 2 años ,pidiéndome "prestado" dinero q jamás se me a devuelto; lo último son 2000€ de ese mismo contrato de arras. Actualmente me encuentro embarazada de 5 meses y la situación casa vez es peor, no solo dice q no va a devolverme el dinero q yo le preste sino que quiere 50000€ del valor de la venta. Jamas me he opuesto a ayudarlo económicamente pero yo me he echo cargo de la plusvalía (15600€) de gastos de comunidad (una derrama de 6000) .
Cuando le reclamo el dinero "prestado" para poder finalizar algún trámite antes de la compraventa de me vuelve loco reclamando el *usufructo" de la vivienda. Cabe decir que dicha vivienda la adquirió mi madre en el año 1992 cuando aún el ni existía en nuestra vida...
Lo peor es que me he echado a toda la familia paterna en mi contra por "defenderle" y dejar clara mi postura de ayudarle económicamente desde el mismo momento de mi madre fallecer pero ahora soy consciente de q quiere aprovecharse de mi faltándole el respeto a mi madre.
Mi pregunta es la siguiente: como puedo echarle de la vivienda antes de la venta de esta?
Puede reclamarme de alguna forma judicialmente algo por esos años de convivencia??
Espero sus respuestas lo más pronto posible.
Igualmente en caso de q alguien lo vea conveniente les dejo mi email por si creen necesario que ponga esto en manos de abogado : *** gracias
Expongo mi caso brevemente con la esperanza de leer sus respuestas; en el año 2017 mi madre falleció sin dejar testamento ,por lo que entre mi hermana y yo hicimos un repartición de herencia así como la adjudicación.
A mí se me adjudicó una vivienda ,la vivienda habitual de mi madre;
Mi madre" compartió" desde el año 1997 con un hombre al que le he respetado como a un padre ,pues yo contaba con 7 años cuando el vino a vivir con mi madre; aún siendo una relación consolidada jamás arreglaron su situación sentimental ni haciéndose pareja de hecho ni casándose.
Este seños lleva viviendo en mi vivienda desde el momento de fallecer mi madre ,pagando nada .
Actualmente la vivienda se encuentra en venta e incluso he formalizado un contrato de arras para su venta.
Este "caballero" lleva aprovechándose de mi situación económica 2 años ,pidiéndome "prestado" dinero q jamás se me a devuelto; lo último son 2000€ de ese mismo contrato de arras. Actualmente me encuentro embarazada de 5 meses y la situación casa vez es peor, no solo dice q no va a devolverme el dinero q yo le preste sino que quiere 50000€ del valor de la venta. Jamas me he opuesto a ayudarlo económicamente pero yo me he echo cargo de la plusvalía (15600€) de gastos de comunidad (una derrama de 6000) .
Cuando le reclamo el dinero "prestado" para poder finalizar algún trámite antes de la compraventa de me vuelve loco reclamando el *usufructo" de la vivienda. Cabe decir que dicha vivienda la adquirió mi madre en el año 1992 cuando aún el ni existía en nuestra vida...
Lo peor es que me he echado a toda la familia paterna en mi contra por "defenderle" y dejar clara mi postura de ayudarle económicamente desde el mismo momento de mi madre fallecer pero ahora soy consciente de q quiere aprovecharse de mi faltándole el respeto a mi madre.
Mi pregunta es la siguiente: como puedo echarle de la vivienda antes de la venta de esta?
Puede reclamarme de alguna forma judicialmente algo por esos años de convivencia??
Espero sus respuestas lo más pronto posible.
Igualmente en caso de q alguien lo vea conveniente les dejo mi email por si creen necesario que ponga esto en manos de abogado : *** gracias
Hola Ana,
Hay comunidades autónomas donde se reconocen derechos hereditarios a la pareja de la persona fallecida (Vascongadas, Cataluña, Galicia y Aragón) pero no en las comunidades donde se aplica el derecho común, es decir, el Código Civil. Si este es su caso, puede desalojar al que fuera su padre in péctore mediante el expediente de demandarlo en precario. Para cursar el procedimiento de desahucio en precario necesitará de algún tiempo, por lo que no puede comprometerse con interesados en la compra de la vivienda. Vaya al abogado y vaya a defender su interés, el cual es completamente ajeno a cuestiones de índole personal, sino que ha de centrarse en tener su casa desalojada y en condiciones para la venta cuanto antes.
Hay comunidades autónomas donde se reconocen derechos hereditarios a la pareja de la persona fallecida (Vascongadas, Cataluña, Galicia y Aragón) pero no en las comunidades donde se aplica el derecho común, es decir, el Código Civil. Si este es su caso, puede desalojar al que fuera su padre in péctore mediante el expediente de demandarlo en precario. Para cursar el procedimiento de desahucio en precario necesitará de algún tiempo, por lo que no puede comprometerse con interesados en la compra de la vivienda. Vaya al abogado y vaya a defender su interés, el cual es completamente ajeno a cuestiones de índole personal, sino que ha de centrarse en tener su casa desalojada y en condiciones para la venta cuanto antes.
