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Problemas con mi vecino

3 Comentarios
 
Problemas con mi vecino
26/06/2018 15:50
Buenas tardes. Tengo dos problemas en casa y ya estoy un poco desesperada porque no se que hacer.
Vivo en una casa mata con jardín. Mis vivienda fue construida dos años antes que la de mi vecino (familiar directo de mi padre, con los cuales no hay relación). Dicha casa no tiene medianil, es decir, su casa "cuelga" directamente a la mía.
Problema 1: un pequeño muro de unos 30-40 cm y una reja(los cuales estan en mi propiedad y construimos nosotros) es lo que delimita mi jardín del suyo. Hace unos 4 años mi vecino plantó unos pinos junto a mi reja ( no respeta las medidas que se establecen en el código civil) los cuales estan empezando a dar problemas en mi jardín ( se ha partido un pilar del muro, ya que fija los pinos con una cuerda y una maya a mi pared).
Problema 2: estoy empezando a tener problemas de humedades en casa ya que han construido recientemente una pequeña pared de un metro aprox.
Entre esa pared y la mía (que ya estaba construida a priori) cae una canal de su tejado. Lo cual favorece los problemas de humedad en inviernos tan lluviosos como este último.
¿que solución podía tener el asunto? (Podría aportar fotos donde se puede ver claramente la situación)
Agradecería muchisimo cualquier aportación.
Gracias
27/06/2018 00:21
Yomisma1234
encargue un informe técnico y acuda a un abogado ... para acabar en el juzgado
29/06/2018 18:47
veo
Un buen abogado, estudiaría el asunto y mediaría con los colindantes para llegar todos a un acuerdo y poner solución a los problemas a la mayor prontitud. Como se meta en un pleito se le cae la casa encima antes de ver el final de estos problemas entre vecinos que se suelen ir enquistando llegando a lo personal.
03/07/2018 15:42
Trampolino
El Código Civil, dentro de las servidumbres legales (art. 549 y siguientes), establece la servidumbre de plantaciones de árboles entre fincas contiguas y a tal efecto el artículo 591 dispone:
” No se podrá plantar árboles cerca de una heredad ajena sino a la distancia autorizada por las ordenanzas o la costumbre del lugar, y, en su defecto, a la de dos metros de la línea divisoria de las heredades si la plantación se hace de árboles altos, y a la de 50 centímetros si la plantación es de arbustos o árboles bajos.
Todo propietario tiene derecho a pedir que se arranquen los árboles que en adelante se plantaren a menor distancia de su heredad.”

Esto es lo que dice la ley....puedes pedir el informe de un périto que efectivamente afirme que esas plantas, arbustos y árboles incumplen la distancia permitida, luego le mandas a tu vecino un burofax avisándole que las retire en un plazo de tiempo y si no lo hace, lo demandas, la ley es clara al respecto.
Problemas con mi vecino | PorticoLegal
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Problemas con mi vecino
26/06/2018 15:50
Buenas tardes. Tengo dos problemas en casa y ya estoy un poco desesperada porque no se que hacer.
Vivo en una casa mata con jardín. Mis vivienda fue construida dos años antes que la de mi vecino (familiar directo de mi padre, con los cuales no hay relación). Dicha casa no tiene medianil, es decir, su casa "cuelga" directamente a la mía.
Problema 1: un pequeño muro de unos 30-40 cm y una reja(los cuales estan en mi propiedad y construimos nosotros) es lo que delimita mi jardín del suyo. Hace unos 4 años mi vecino plantó unos pinos junto a mi reja ( no respeta las medidas que se establecen en el código civil) los cuales estan empezando a dar problemas en mi jardín ( se ha partido un pilar del muro, ya que fija los pinos con una cuerda y una maya a mi pared).
Problema 2: estoy empezando a tener problemas de humedades en casa ya que han construido recientemente una pequeña pared de un metro aprox.
Entre esa pared y la mía (que ya estaba construida a priori) cae una canal de su tejado. Lo cual favorece los problemas de humedad en inviernos tan lluviosos como este último.
¿que solución podía tener el asunto? (Podría aportar fotos donde se puede ver claramente la situación)
Agradecería muchisimo cualquier aportación.
Gracias
27/06/2018 00:21
Yomisma1234
encargue un informe técnico y acuda a un abogado ... para acabar en el juzgado
29/06/2018 18:47
veo
Un buen abogado, estudiaría el asunto y mediaría con los colindantes para llegar todos a un acuerdo y poner solución a los problemas a la mayor prontitud. Como se meta en un pleito se le cae la casa encima antes de ver el final de estos problemas entre vecinos que se suelen ir enquistando llegando a lo personal.
03/07/2018 15:42
Trampolino
El Código Civil, dentro de las servidumbres legales (art. 549 y siguientes), establece la servidumbre de plantaciones de árboles entre fincas contiguas y a tal efecto el artículo 591 dispone:
” No se podrá plantar árboles cerca de una heredad ajena sino a la distancia autorizada por las ordenanzas o la costumbre del lugar, y, en su defecto, a la de dos metros de la línea divisoria de las heredades si la plantación se hace de árboles altos, y a la de 50 centímetros si la plantación es de arbustos o árboles bajos.
Todo propietario tiene derecho a pedir que se arranquen los árboles que en adelante se plantaren a menor distancia de su heredad.”

Esto es lo que dice la ley....puedes pedir el informe de un périto que efectivamente afirme que esas plantas, arbustos y árboles incumplen la distancia permitida, luego le mandas a tu vecino un burofax avisándole que las retire en un plazo de tiempo y si no lo hace, lo demandas, la ley es clara al respecto.