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Problemas en estructura del edificio

4 Comentarios
 
Problemas en estructura del edificio
31/10/2017 12:33
Buenas tardes. Tengo varias preguntas acerca de un tema que se está dando en mi comunidad.

Nuestras viviendas se terminaron en 2009, firmandose el final de obra en esa fecha.
En 2016 se detectan unas grietas en la estructura de una viga que va al aire que puede provocar que se desprendan los ladrillos que la revisten según nos dice un arquitecto.

Mis primeras preguntas son...en caso de desprendimiento de un ladrillo si golpea a alguien, ¿Quien tiene responsabilidad....la comunidad? ¿Que tipo de responsabilidad sería, civil o penal? Si fuera responsabilidad penal de la comunidad, ¿como afectaria a los vecinos individualmente?

Por otro lado, el administrador desde el principio nos ha dicho que tirar del seguro decenal del edificio para solucionar este problema es un jaleo porque tendremos que ir a juicio, por lo que ha convencido a todos los vecinos de arreglarlo por nuestra cuenta aprobando incluso una derrama para hacer la obra.

Se supone que el administrador debería velar por los mejores intereses de la comunidad pero entiendo que no lo ha hecho puesto que lo primero hubiera sido recurrir al seguro y que ellos den su opinión.

Como la derrama ya se ha aprobado, ¿se puede realizar una votación para paralizar la obra y recurrir al seguro a ver si lo pagan? y en caso de que digan que no aplica ir a tribunales si es necesario.....
amadeo2002
germanpr
31/10/2017 15:26
No culpe al administrador de que les ha convecido. Los unicos responsables son ustedes, que son los primeros que deben vigilar sus intereses y lo han pasado por alto y se han dejado convencer.
germanpr
amadeo2002
02/11/2017 08:49
Como le digo, el administrador se ha encargado de convencer a los vecinos metiendoles miedo de que ir a juicio alargaría la cosa y el coste de la reparación.....ha intentado por todos los medios evitar ir a juicio para ahorrarse quebraderos de cabeza....

El administrador debe velar por los intereses de la comunidad y ver siempre lo que es mejor para el conjunto de vecinos, no lo mejor para él que en este caso es que paguemos y se quita el de "jaleos"

Aunque también hay que reconocer el borreguismo que hay entre los vecinos de la comunidad....
Anaitua
germanpr
04/11/2017 21:37
"El administrador debe velar por los intereses de la comunidad"
¿Y cual es el interés de su comunidad?
"el administrador se ha encargado de convencer a los vecinos"
Que pasa, que la mayoría de los vecinos, carecen de razocinio.
Claro la mayoría, Ud No. Ud es mas listo que nadie.
amadeo2002
germanpr
04/11/2017 21:59
Contestando a su pregunta.
Claro que se puede hacer otra junta y sprobar lo contrsrio.
Debera ser el presidente quien la convoque
Un tema se puede tratar cuantas veces se desee
A la carcel no van a ir a hacer compañia a quien yo se, y la mayoria celebramos
pero si tienen un incidente el dinero a abonar es alto