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Prohibición de pública concurrencia en locales comerciales de una comunidad de propietarios
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Prohibición de pública concurrencia en locales comerciales de una comunidad de propietarios
Buenas tardes.
Soy el propietario de dos locales comerciales desde el año pasado. Ambos locales son parte de una comunidad de propietarios. El mes pasado se celebró una Junta General Extraordinaria en la que se acordó con voto a favor de todos los propietarios salvo el mío (voté en contra) aprobar lo siguiente: ''prohibir la pública concurrencia en los locales comerciales del edificio''. Pretendo demandar a la comunidad por lo que considero que es un acuerdo abusivo pero antes de ello quería plantear las siguientes dos preguntas:
1- ¿Un acuerdo de este tipo no tendría que aprobarse por unanimidad en virtud del art. 17.6 LPH?
2- ¿No sería este un acuerdo que buscaría prohibir casi cualquier tipo de actividad económica dañando gravemente mi derecho a la propiedad y en concreto el libre aprovechamiento del local?
Gracias de antemano y un saludo.
Soy el propietario de dos locales comerciales desde el año pasado. Ambos locales son parte de una comunidad de propietarios. El mes pasado se celebró una Junta General Extraordinaria en la que se acordó con voto a favor de todos los propietarios salvo el mío (voté en contra) aprobar lo siguiente: ''prohibir la pública concurrencia en los locales comerciales del edificio''. Pretendo demandar a la comunidad por lo que considero que es un acuerdo abusivo pero antes de ello quería plantear las siguientes dos preguntas:
1- ¿Un acuerdo de este tipo no tendría que aprobarse por unanimidad en virtud del art. 17.6 LPH?
2- ¿No sería este un acuerdo que buscaría prohibir casi cualquier tipo de actividad económica dañando gravemente mi derecho a la propiedad y en concreto el libre aprovechamiento del local?
Gracias de antemano y un saludo.
No es necesario ninguna mayoría para semejante acuerdo, se trata de un acuerdo nulo de pleno derecho, por lo que no procede darle significado alguno, Ud puede solicitar licencia para cualquier actividad legal en esos locales. Si hay libre concurrencia, le obligaran administrativamente a cumplir con las normas correctoras que diera lugar.
