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Proindiviso. Forzar subasta.

2 Comentarios
 
Proindiviso. forzar subasta.
16/10/2017 20:11
Año 2017. Problema: Una vivienda heredada entre nueve familiares.
Situación actual: Litigando para su división en el Juzgado.
Reparto según testamento: 60% entre tres de mis hijos y yo. Yo concretamente tengo el 42%, el resto los demás familiares.
Mi propósito: Forzarla a subasta con la intención de rebajar el precio para adjudicármela.
Consulta, problema, duda: Mi abogado del que no tengo motivos para dudar, me dice; que no podre forzar la subasta, que si o si, el juez de forma irremediable me la adjudicara a mí por tener el mayor porcentaje en herencia. Se tasará por el tasador que acuerde entre las partes y si la quiero tendré que pagar a los demás su parte sobre esa tasación.
En la red he encontrado información que describe que si puedo forzar la subasta. Imagino que mi abogado fundamenta su afirmación en su experiencia y en la ley, pero también puede estar equivocado.
Luz, información, ¿Qué ley? Quien puede aclararme esta situación
Schezlaf
Leudovico
17/10/2017 13:16
Por lo que usted expone entiendo que con carácter previo ha existido una aceptación y adjudicación de la herencia y tras esto ha ejercitado la acción de división de cosa común al no existir acuerdo o sobre la venta o sobre el precio.
A falta de más información, entiendo que es perfectamente aplicable, por mor del art. 406 del Código Civil, el art. 1.062 CC que en su párrafo segundo dispone: "Pero bastará que uno sólo de los herederos pida su venta en pública subasta, y con admisión de licitadores extraños, para que así se haga", por lo que entiendo que si usted pide la venta de dicho inmueble en pública subasta el Juzgado lo ha de acordar sin que pueda obligarle a aceptar la adjudicación de dicho bien por una cantidad determinada.
Sobre estos argumentos jurídicos fundamento mi opinión, pero dado que desconozco el asunto en cuestión y no he examinado ni antecedentes ni documento alguno, debería tratar el tema con su letrado que es el que verdaeramente conoce el fondo del asunto.

Un saludo
muros
Leudovico
17/10/2017 17:20
Sin entrar en fundamentos jurídicos, no soy abogado, solo le expongo que tenga cuidado pues en subasta nunca sabe lo que va a pagar, y nunca tendrá la certeza de que usted vaya a ser la adjudicataria, pues puede darse el caso de que alguna persona interesada en la casa se la quede a un precio superior al que usted pueda pagar.

Saludos

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