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Proindiviso y gastos

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Proindiviso y gastos
10/11/2010 20:14
Mi clienta es usufructuraria del 25% de un terreno proindiviso. Sus hijos tienen la nuda propiedad de ese 25%. El titular era el padre y marido de la señora (hoy fallecido). El hermano del fallecido tiene otro 25% y el 50% restante está dividido entre 3 personas. El ayuntamiento le reclama el IBI a ella por ser usufructuaria. No es usufructuaria del 100%. El caso es que la señora quiere solucionar el problema.
El terreno está dentro de una unidad de ejecución y no se puede dividir.
Dudas que me surgen:

1. Puede mi clienta ofrecerle a los otros copropietarios que le compren a ella el usufructo y a sus hijos la nuda propiedad de ese 25%.
2. En caso de que no lo acepten, se puede pedir la división de la cosa común. Pero en este caso ella seguiría siendo usufructuaria, no?
3. Cómo se ejercita una acción para reclamarle los gastos de IBI y demás que está pagando ella sola, a los otros. Qué plazo tengo?
$. Cómo se puede solucionar el problema de que continuamente le reclamen el IBI a ella sola?

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