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Propiedad, con escritura original y contrato compra venta.

2 Comentarios
 
Propiedad, con escritura original y contrato compra venta.
29/03/2019 14:52
Buenos dias.
Gracias, por este foro.
Expongo mi tema.
Mi madre fallecio, y tenia testamento a mi favor , su unico hijo, y a mi padre usufructuario, el caso es que hemos ido al notario, y le hemos dejado testamento original, escrituras y recibos de propiedades, asi como saldos de cuentas y movimientos, pues nos han dicho y hemos admitido, que se hará escritura y asi ellos mismos nos hacen el pago del impuesto de sucesiones.
Todo parece correcto, aunque yo solicite documento , o algo que pruebe que hemos dejado todos esos documentos con el fin de hacer escritura y pagar el impuesto de sucesiones, pero nos han dicho que no hace falta nada , que ese es el procedimiento.
Por otro lado, una de las propiedades de mis padres , un finca, resulta que no habian hecho aun la escritutura y eso que fue comprada en 1980, tienen escritura origunal de anterior propietario y contrato de compra venta. pues bien resulta que nos han dicho en la notaria , que eso no sirve y no lo han admitido para la realización , de la escritura nueva y pago del impuesto de sucesiones correspondiente. al decirle que si haga entonces la escritura de esa finca primero, nos dicen que no s epuede, que tenemos que buscar al vendedor o sus herderos para que pase a firmar, de nuevo esa venta. No lo entiendo.
Pregunto. ES ASI DE VERDAD, como que no puede el comprador elevar a escritura pueblica una compra.
Muchas gracias por su atención, y les agradezco de antemano las respuestas que pueda recibir.
Un saludo
29/03/2019 17:22
Si la propiedad está inscrita a nombre de los vendedores, tienen razón en notaría: hay que hacer escrituras o ir al Juzgado a que las autorice. Por lo demás, un documento privado no tiene fecha auténtica sino desde la muerte de uno de los otorgantes, por lo que ese contrato no arranca de la fecha que tiene puesta. En notaría no pueden aceptar contratos ni escrituras que no estén liquidados, para incorporarlos a otro documento, como los correspondientes a la adjudicación de herencia.
Miries
Carlos Santos abogado
29/03/2019 23:35
Bien , muxhas gracias, pero ¿eso de tener q buscar al vendedor?¿ No se puede hacer la escritura y liquidar lo q corresponda?
En caso de ir a juzgado ,me puede decir, cual seria el procedimiento q debemos seguir. Sigo sin entender como es eso de buscar alvendedor o sus herederos.

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