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propiedad de vivienda

12 Comentarios
 
Propiedad de vivienda
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19/02/2009 23:10
haber si me pudiesen aclarar mi abuela me hizo una venta ficticia de una vivienda la escriture a mi nombre antes no tenia escrituras pero no la puedo registrar a mi nombre el dia de mañana pueden mis tios reclamarla?? mi abuela es viuda y la casa era de sus padres ella les dio dinero para quedarsela ella por lo tanto era suya .la venta la hizimos en notaria y page todas las tasas tambien la pase por el catastro ....gracias por las repuestas gracias
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20/02/2009 12:32
Hola "innombrable" (menudo alias),

No acabo de entender muy bien su pregunta, si pudiera aclarar un poco más...
Si dice que tiene escrituras de la vivienda, no entiendo por qué no la puede registrar. Si dice que la venta era ficticia, ahí es donde puede presentársele un problema, ya que no habrá un rastro de dinero y podrían intentar que se interpretase como una compraventa simulada, cuyas consecuencias serían sobretodo fiscales porque le aplicarían el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.

Espero haberle ayudado.
Explique un poco más.

Espero haberle ayudado.
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20/02/2009 12:33
Hola "innombrable" (menudo alias),

No acabo de entender muy bien su pregunta, si pudiera aclarar un poco más...
Si dice que tiene escrituras de la vivienda, no entiendo por qué no la puede registrar. Si dice que la venta era ficticia, ahí es donde puede presentársele un problema, ya que no habrá un rastro de dinero y podrían intentar que se interpretase como una compraventa simulada, cuyas consecuencias serían sobretodo fiscales porque le aplicarían el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.

Espero haberle ayudado.
Explique un poco más.

Espero haberle ayudado.
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20/02/2009 14:12
no se puede registrar porque mi abuela no tenia escrituras solo contrato de compra venta yo la escriture al comprarla.en cuanto al rastro de dinero se puso en 5000e pues es en un pueblito perdido y pequeña la casa sin gran valor osea que es facilmente disimulada .nohicimos donacion por que asi se pagaba menos hacienda .de todos modos yo page en hacienda por la compra.mela podrian quitar al no estar registrada?? muchisimas gracias por contestar..
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20/02/2009 19:11
Hola,

Se trata entonces de inmatricular la finca. Para ello necesitará doble título, que puede ser perfectamente un acta de notoriedad.
Consulte con un abogado, no es complicado de solucionar.

En cuanto a que le quiten la casa, no se preocupe; su abuela la ha tenido así seguramente muhos años y para Ud., si se asesora, cuestión de un par de meses.
Suerte!!

Espero haberle ayudado.
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20/02/2009 22:40
muchas gracias.me quedo mas tranquilo,aunque como ya sabra las cosas de palacio van despacio .supongo q con dinero y tiempo quedara bien gracias de todos modos
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24/02/2009 13:21
mira solo q no me quedo claro lo q pusiste:::
En cuanto a que le quiten la casa, no se preocupe; su abuela la ha tenido así seguramente muhos años y para Ud., si se asesora, cuestión de un par de meses.
Suerte!!
yo me refiero no a la genge sino a sus hijos ...gracias
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TN
24/02/2009 14:12
Teniendo en cuenta que es una compraventa ficticia, pues realmente no se pagó el precio real por ella, podría ser anulada en cualquier momento por los hijos, que son herederos forzosos, sobre todo en el momento en que fallezca tu abuela y se deba repartir la herencia.

Por tanto, sí podrían quitártela.
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24/02/2009 14:23
si pero nadie sabe que es ficticia solo mi abuela por que ela me la queria dar ademas al ser poco el dinero q se puso quien sabe si lo pudo gastar ???o como podria solucionarlo si es su voluntad ??? muchas gracias
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24/02/2009 14:25
si pero nadie sabe que es ficticia solo mi abuela por que ela me la queria dar ademas al ser poco el dinero q se puso quien sabe si lo pudo gastar ???o como podria solucionarlo si es su voluntad ??? muchas gracias
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TN
24/02/2009 15:28
Vamos a ver, te piensas que la gente es tonta? si fuera tan fácil burlar las herencias, las haría todo el mundo.

Para empezar, la compraventa es por 5.000 cuando el valor real seguro que es mucho más, pues bien, sólo ya la diferencia entre los 5.000 euros y el valor real os pone en problemas, puesto que se consideraría donación y si esa donación va contra los intereses de los herederos forzosos, se puede anular.

La voluntad de tu abuela es darte la casa, muy bien, el problema es que tiene unos herederos que no puede desheredar.

La única solución, en estos casos, es que venda la propiedad y se "gaste" el dinero en ti y aún así no garantiza nada.

Lo que ha hecho está claro que es una donación encubierta y fácil de demostrar, además.
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24/02/2009 22:34
gracias de todas formas .no q no veo normal(no lo digo por ti)es q uno no pueda hacer lo q quiera con lo q es suyo.muchas gracias de todas formas.
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TN
25/02/2009 09:36
Uno puede hacer lo que quiera pero no burlar a las leyes.

Si quiere donarte a ti la vivienda (que de hecho, es lo que ha hecho), puede hacerlo, pero que recuerde que tiene unos hijos con los que debe cumplir, tener hijos tiene sus responsabilidades (igual que los hijos las tienen que sus padres).

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