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propiedad del desván no incluido en escritura propiedad horizontal

1 Comentarios
 
Propiedad del desván no incluido en escritura propiedad horizontal
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18/12/2003 20:27
Tenemos dudas sobre el siguiente tema. En el edificio de reciente construcción hay un desván que no está incluido en la escritura de propiedad horizontal. El Promotor ha vendido el último piso incluyendo como anexo ese desván que no está ni catastrado ni en la escritura de división horizontal. La venta del último piso se hizo en escritura pública, pero la venta del anexo (desván) se hizo en un contrato privado entre el promotor y el comprador del último piso.
La pregunta que surge es si es lícito que el promotor venda ese anexo sin que éste haya constado previamente en la escritura de propiedad horizontal.
Por otro lado, esa venta, ¿afectaría a los coeficientes de propiedad del edificio?.
Espero que alguien pueda informarme y resolver esta duda, dando las gracias por adelantado.
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18/12/2003 22:00
Habria que ver el proyecto de ejecucion del edificio, y ver si es solamente un bajo cubierta, pues podria ser una zona comun de todos los propietarios, con lo cual el promotor si no esta descripto como anexo a un piso no lo puede vender, si ademas no consta como una finca independiente en la escritura de obra nueva y división horizontal, porque pertenece a toda la comunidad.
Vaya al registro y pidale audiencia al registrador y expliquele el caso, pues puede ser que conste algo en la escritura, si no es asi, ya sabe es zona comun, y hagan lo posible para recuperarla.
V

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