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11 Comentarios
Estoy de acuerdo en que el administrador ha hecho lo correcto, pero debería haberlo dejado claro en la propia Junta, es decir: Debería haber aclarado que pese a que por unanimidad de los presentes, en Junta, se acordara el pago por igual, el ausente podría romper esa unanimidad (en tiempo y forma, claro!). No obstante, si algún comunero cree que el Acta no refleja lo acordado en Junta, siempre podrá pedir la subsanación de los defectos y errores de la misma, pero deberá hacerlo antes de la siguiente Junta de propietarios.
Saludos
Saludos
Para Acriton. No. El administrador no está obligado a cumplir los acuerdos de Junta si estos son ilegales. Por el contrario aplicará la legalidad sin más. En este caso el administrador ha obrado correctamente a pesar de jugarse el puesto por disgustar a algunos de la comunidad.
La acción del administrador es irrecurribe e inimpugnable por cumplir la Ley, y una de sus obligacines es cumplirla si más explicaciones. Los administradores no son profesores de derecho, para dar explicaciones, innecesarias por otra parte.
La acción del administrador es irrecurribe e inimpugnable por cumplir la Ley, y una de sus obligacines es cumplirla si más explicaciones. Los administradores no son profesores de derecho, para dar explicaciones, innecesarias por otra parte.
Cualquier gasto en particular que modifique el reparto por coeficientes, lo hace de hecho.
La teoría de que "para esto... partes iguales... pero no se modifican los coeficientes". no es válida, pues así se podría hacer con cada cosa, y hay sentencias al respecto.
Otra cuestión es que por la cuantía no compense impugnar.
La teoría de que "para esto... partes iguales... pero no se modifican los coeficientes". no es válida, pues así se podría hacer con cada cosa, y hay sentencias al respecto.
Otra cuestión es que por la cuantía no compense impugnar.
Si se aprobó por unanimidad de los asistentes y ningún propietario ausente, emite por escrito su voto en contra en el plazo de 30 días de la recepción del acta, el voto es válido por unanimidad.
Si ese acuerdo, no se registra en el Registro de la Propiedad, no obliga a un propietario que adquiera una vivienda con posterioridad a ese acuerdo.
Si ese acuerdo, no se registra en el Registro de la Propiedad, no obliga a un propietario que adquiera una vivienda con posterioridad a ese acuerdo.
Gracias Acriton,el día 23 de este mes tenemos una junta general extraordinaria, cuyo primer punto del orden del día es: Lectura de acta anterior y aprobación si procede.Me gustaría saber, a que Artículo de la L.P.H. puedo hacer referencia con el fín de demostrar que la aprobación en Junta por unanimidad de la instalación del teléfono de emergencia en el ascensor tiene más poder jurídico que otro Artículo que dice que debe pagarse por coeficientes.
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