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propiedad vivienda (viene de 1990)

3 Comentarios
 
Propiedad vivienda (viene de 1990)
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02/03/2009 17:15
Buenos dias:

Trataré de explicar el tema lo mejor posible, ya que esto viene de mas de 20 años atras y es un tema pendiente de mis padres, que me han explicado ellos como mejor han podido. Ruego un poco de paciencia pues el tema es complicado y largo.

Mis padres compraron un vivienda de segunda mano, de protección oficial, cuyo precio de reventa no podia superar los 2 millones de pesetas.

Se realizo el pago fraccionado, 1 millon en diciembre de 1982, realizando el pago del millon restante en fracciones mensuales de 50 mil pesetas.

El problema surge al finalizar la cantidad pactada (sin ningun contrato) ya que el vendedor fallece en este periodo y su mujer solicita mas dinero del ya pagado, a lo que mis padres se niegan. Tras esto interponen un juicio de desahucio, alegando que vivimos en caracter de precario en la vivienda desde el 1 de enero de 1986, el juicio se falla a favor de mis padres,ya que no procede una demanda de desahucio.

Desde ese momento hablando con nuestro abogado, que por motivos economicos no pudimos coger de pago en aquella época, tuvimos que acogernos a uno que llevaba asociaciones de vecinos, a la cual pertenecemos, todo fueron largas para conseguir las escrituras, hasta dia de hoy.

Empeze a reestablecer conversaciones con el abogado el año pasado para ver como estaba el asunto y tras mas de un año llamandolo 1 vez a la semana , me dice que esta en ello y que patatin y patatan (largas...)

Bien el tema es que por fortuna, como tecnico informatico que llevó el mantenimiento de juzgados durante el año pasado, tuve la suerte de conseguir recuperar las pruebas originales del juicio, estas son:

todos los recibos firmados por el difunto, el de 1 millon y los restantes de 50 mil pesetas, con sus correspondientes fechas.

la cedula de calificacion de vivienda de proteccion, donde pone el limite de venta etc..

Recibos de la contribucion que demuestran que el pago lo realizaron mis padres.


El tema es: ahora, 20 años despues , con el vendedor y su mujer fallecidos, y con sus hijos que no llegaron a un acuerdo por la herencia... ¿que debemos hacer para conseguir las escrituras?

Hasta ahora no nos preocupaba, vivimos en esta casa desde 1982 (27 años) a todos los efectos somos los propietarios salvo por el echo de que no tenemos escrituras. Y hasta ahora no tuvimos necesidad de moverlo, pero ahora vamos a poner ascensor y nos perdemos las posibles subvenciones porque hay que presentar las escrituras para optar a ella, y tiene que ser el titular el que lo presente.

En resumen: que llevamos viviendo mas de 25 años en una casa que compramos pero nunca obtuvimos las escrituras, y el abogado pasa de mi directamente. Si hay que pagarle se le pagara, no hay problema, pero esas escrituras son imprescindibles para estar tranquilos.

Pd: si, ya se que debiamos haberlo movido mucho antes, pero ahora eso ya no nos vale de nada

Muchas gracias a todos por la atencion, y ya se que no es un caso facil. Agradezco consejos

PD2: si necesitais algun tipo mas de dato os lo puedo explicar todo perfectamente, solo preguntad.gracias
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02/03/2009 23:07
mejor que un abogado, te recomiendo que acudas a una notaria con toda la documentacion que tienes, por orientarte sobre este tema no te van a cobrar y te pueden asesorar sobre los pasos a seguir y lo que te costara. en las notarias estan mas acostumbrados a este tipo de problemas porque lo habran tenido muchas veces.
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03/03/2009 14:00
¿En la sentencia se recoge, además de no aceptar el deshaucio, que esos pagos correspondían a la compra de la vivienda?
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08/03/2009 23:57
en la sentencia basicamente dice que no da a lugar una demanda de deshaucio ya que indiferentemente de que se haya entregado el bien o se haya efectuado el pago, la compra existe.

En cuanto a las pruebas ademas hay un requerimento del notario para que mi padre afirme lo acordaron verbalmente la compraventa por 3 millones (habian sido 2 realmente) entre otras cosas... por lo que con ese requerimento de la dueña mediante notario afirma ya que contrato si hay. y la cedula que tasa la venta de ese piso legalmente en un maximo de 2 millones tb esta entre las pruebas

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