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Propietario no paga luz de local comercial
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Propietario no paga luz de local comercial
Buenas tardes,me encuentro ante la siguiente situacion:
Tengo un local comercial ,el cual pago todos los meses si atraso.llevo 3 años en el.
Bien, a raiz de discutir con el propietario,por el simple echo que accede a parte de mi recinto cuando le da la gana y con quien quiere, siempre le he dejado entrar pero en esa ocasion estaba el suelo mojado y me negue.a demad es mayor y camina mal.
En el contrato pone que puede entrar cuando quiera pero entiendo que es una clausula abusiva.
A los pocos dias recibo un burofax de su abogado/ inmobilaria donde pago todos los meses.
Dice que abandone el local en 15 dias, por incumplimiento de contrato( no dejarle entrar cuando quiera,pagar los ultimos dias del mes y no adjuntarle recibo de la poliza de seguro)
Me niego a ello , tengo contrato hasta setiembre de este año y para mi es un barapalo perder la licencia,clientes ,translado y perdida de tiempo.
Entonces recibo otro ,en esta ocasion dice que me vaya en 2 meses, que me perdona ambas rentas y devuelve fianza.
Me vuelvo a negar y dejar pasar los dos meses.
Ahora vuelve a la carga, deja de pagar la luz( los contadores estan a su nombre ,tambirn su numero de cuenta) recibo nuevas advertencias de su abogado,diciendo que pague la luz ,me da sus facturas que sino me cortaran la luz en 5 dias.
Decir que hasta la fecha siempre he pagado el mismo importe,nunca he pagado los suministros aparte.en el primer contrato indicaba que debia pagar yo los suninistros y, alta contadores,pero nunca he pagado aparte ni se me a reclamado ninguna cantidad,los contadores estan en su casa y no.podia desglosarlo asi que se quedo asi la cosa.
En el contrato actual se elimino dicha clausula,ya no indica nada de suministros.
Pues hace 4 meses se ve que puso un contador aparte ,a su nombre .sin notificarme de cuando se cobraria a parte y ahora me envia doa facturas de 3 meses,cantidades desorvitadas.a contratado mucha potencia sin avisarme.el a echo un impago de facturas y se le reclamaran a el no a mi,pero su abogado dice que hasta que no pague no tendre luz.claro caso de coaccion.
Ahora recibo otro burofax diciendo que pague ya que sino quitan los contadores.
Llevo mas de un mes sin luz, afecta gravemente a mi actividad.ya que no puedo entrar ni sacar vehiculos, la puerta funciona con electricidad.tampoco puedo encender ninguna maquina,pc, nada de nada.
Solo puedo abrir la puerta con un generador que me han dejado pero queda desprotejido porque no hay iluminacion,la alarma no va tampoco ni las camaras.
Al final va a conseguir que me vaya ya.
Entiendo puedo pedir daños y perjuicios,no?
Me han dicho que denuncie ante la.policia pero no me hace caso,dice que no son coacciones y, que vaya por lo civil.
Tengo un local comercial ,el cual pago todos los meses si atraso.llevo 3 años en el.
Bien, a raiz de discutir con el propietario,por el simple echo que accede a parte de mi recinto cuando le da la gana y con quien quiere, siempre le he dejado entrar pero en esa ocasion estaba el suelo mojado y me negue.a demad es mayor y camina mal.
En el contrato pone que puede entrar cuando quiera pero entiendo que es una clausula abusiva.
A los pocos dias recibo un burofax de su abogado/ inmobilaria donde pago todos los meses.
Dice que abandone el local en 15 dias, por incumplimiento de contrato( no dejarle entrar cuando quiera,pagar los ultimos dias del mes y no adjuntarle recibo de la poliza de seguro)
Me niego a ello , tengo contrato hasta setiembre de este año y para mi es un barapalo perder la licencia,clientes ,translado y perdida de tiempo.
Entonces recibo otro ,en esta ocasion dice que me vaya en 2 meses, que me perdona ambas rentas y devuelve fianza.
Me vuelvo a negar y dejar pasar los dos meses.
Ahora vuelve a la carga, deja de pagar la luz( los contadores estan a su nombre ,tambirn su numero de cuenta) recibo nuevas advertencias de su abogado,diciendo que pague la luz ,me da sus facturas que sino me cortaran la luz en 5 dias.
Decir que hasta la fecha siempre he pagado el mismo importe,nunca he pagado los suministros aparte.en el primer contrato indicaba que debia pagar yo los suninistros y, alta contadores,pero nunca he pagado aparte ni se me a reclamado ninguna cantidad,los contadores estan en su casa y no.podia desglosarlo asi que se quedo asi la cosa.
En el contrato actual se elimino dicha clausula,ya no indica nada de suministros.
Pues hace 4 meses se ve que puso un contador aparte ,a su nombre .sin notificarme de cuando se cobraria a parte y ahora me envia doa facturas de 3 meses,cantidades desorvitadas.a contratado mucha potencia sin avisarme.el a echo un impago de facturas y se le reclamaran a el no a mi,pero su abogado dice que hasta que no pague no tendre luz.claro caso de coaccion.
Ahora recibo otro burofax diciendo que pague ya que sino quitan los contadores.
Llevo mas de un mes sin luz, afecta gravemente a mi actividad.ya que no puedo entrar ni sacar vehiculos, la puerta funciona con electricidad.tampoco puedo encender ninguna maquina,pc, nada de nada.
Solo puedo abrir la puerta con un generador que me han dejado pero queda desprotejido porque no hay iluminacion,la alarma no va tampoco ni las camaras.
Al final va a conseguir que me vaya ya.
Entiendo puedo pedir daños y perjuicios,no?
Me han dicho que denuncie ante la.policia pero no me hace caso,dice que no son coacciones y, que vaya por lo civil.
No debe usted preocuparse, la situación tiene fácil remedio:
En primer lugar pague esos recibos atrasados de luz. al fin y al cabo, el primer contrato le obligaba a ello, y la luz la ha gastado usted.
Si el importe no le convence, lueog podrá reclamar que se revise. Pero de momento pague.
Y a continuación, con su contrato de alquiler, con el antiguo o incluso mejor con el nuevo, aunque no diga nada de luz, vaya a la compañía eléctrica, y pida que le pongan el contrato a su nombre y que le pasen por su banco los pagos.
Si se puso un contador hace poco, no creo que la compañía le pida boletín.
En primer lugar pague esos recibos atrasados de luz. al fin y al cabo, el primer contrato le obligaba a ello, y la luz la ha gastado usted.
Si el importe no le convence, lueog podrá reclamar que se revise. Pero de momento pague.
Y a continuación, con su contrato de alquiler, con el antiguo o incluso mejor con el nuevo, aunque no diga nada de luz, vaya a la compañía eléctrica, y pida que le pongan el contrato a su nombre y que le pasen por su banco los pagos.
Si se puso un contador hace poco, no creo que la compañía le pida boletín.
