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¿puede mi ex-pareja echarme de una propiedad común?
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¿puede mi ex-pareja echarme de una propiedad común?
Buenas tardes, tengo una consulta que me gustaría plantearle ya que me atormenta bastante. Actualmente mi pareja y yo (solo somos novios, no estamos casados ni somos pareja de echo) llevamos 6 años de relación y estoy planteándome dejarle por problemas de comvivencia. Actualmente vivimos en una casa de su propiedad y además tenemos un terreno con otra vivienda pendiente de recalificacion en el plan urbanístico de nuestro ayuntamiento, la cual compramos conjuntamente y está escriturada a nombre de ambos. Mi duda es si podría quedarme allí legalmente durante un tiempo o podría obligarme a que me marchará. Esta es la única propiedad que poseo y no se legalmente cuales son mis derechos ni los suyos. Muchas gracias.
Hola Juanfran1986,
En principio puede usted estar en el terreno de ambos, aunque si dice que está pendiente de recalificar, me imagino que será porque es terreno rústico, por lo que no podría empadronarse, ni solicitar cedula de habitabilidad, ni contratar los servicios para los que esta sea necesaria.
Ambos podrán seguir haciendo uso compartido de esa propiedad hasta que decidan liquidarla de mutuo acuerdo, o alguno solicite División de la Cosa Común. Si es una finca rústica se podría repartir de forma equitativa entre ambos. Si la propiedad es indivisible, habría que optar por la extinción de condominio (uno le compra al otro su parte) o proceder a la venta y repartir de forma equitativa entre los propietarios. Si no hay acuerdo entre los propietarios el juzgado podría proceder a la venta por subasta.
Le deseo mucha suerte.
En principio puede usted estar en el terreno de ambos, aunque si dice que está pendiente de recalificar, me imagino que será porque es terreno rústico, por lo que no podría empadronarse, ni solicitar cedula de habitabilidad, ni contratar los servicios para los que esta sea necesaria.
Ambos podrán seguir haciendo uso compartido de esa propiedad hasta que decidan liquidarla de mutuo acuerdo, o alguno solicite División de la Cosa Común. Si es una finca rústica se podría repartir de forma equitativa entre ambos. Si la propiedad es indivisible, habría que optar por la extinción de condominio (uno le compra al otro su parte) o proceder a la venta y repartir de forma equitativa entre los propietarios. Si no hay acuerdo entre los propietarios el juzgado podría proceder a la venta por subasta.
Le deseo mucha suerte.
Lo ha explicado muy bien mirarhaciadelante; solo añadir que mientras sea propiedad de ambos, ambos podéis utilizar esa vivienda y ese terreno. Puedes vivir ahí si quieres y no te puede echar, pero tampoco puedes impedirle tú el uso de esa propiedad. Lo ideal sería extinguir la propiedad conjunta cuanto antes de la forma que ya te ha explicado.
