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¿puede mi socio de la cb rescindir un contrato de alquiler de local comercial sin mi firma?
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¿puede mi socio de la cb rescindir un contrato de alquiler de local comercial sin mi firma?
Mi socio y yo constituímos una Comunidad de bienes. Dicha CB es la arrendataria de un local (arrendamiento para uso diferente de vivienda). Debido a desacuerdos entre nosotros él quiere rescindir el contrato de alquiler pero yo no. Él no quiere subrrogármerlo ni llegar a acuerdo alguno.
¿Puede mi socio de la CB rescindir un contrato de alquiler de local comercial sin mi firma?
Gracias.
¿Puede mi socio de la CB rescindir un contrato de alquiler de local comercial sin mi firma?
Gracias.
Las Comunidades de Bienes se regulan en el art. 398 y ss del Código Civil.
Convendría consultar el texto del acuerdo por el que se constituyó y ver si previene algo al respecto. Y también si contempla algo en lo referente a la representación de la misma.
En general los actos de administración se han de tomar por mayoría. Según el art. 398 CC a falta de mayoría, o de acuerdo, o de ser éste perjudicial, puede cualquier a de los comuneros acudir al juez y solicitar que éste dicto lo procedente según el caso.
Podrá usted también instar la disolución de la Comunidad, y de paso, contemple la posibilidad de llegar a un acuerdo con el casero, reservar el local, dejar que su socio se marche a donde quiera, y luego alquilarlo usted.
Convendría consultar el texto del acuerdo por el que se constituyó y ver si previene algo al respecto. Y también si contempla algo en lo referente a la representación de la misma.
En general los actos de administración se han de tomar por mayoría. Según el art. 398 CC a falta de mayoría, o de acuerdo, o de ser éste perjudicial, puede cualquier a de los comuneros acudir al juez y solicitar que éste dicto lo procedente según el caso.
Podrá usted también instar la disolución de la Comunidad, y de paso, contemple la posibilidad de llegar a un acuerdo con el casero, reservar el local, dejar que su socio se marche a donde quiera, y luego alquilarlo usted.
