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Pueden obligarme a vender una parcela si no quiero??

8 Comentarios
 
Pueden obligarme a vender una parcela si no quiero??
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22/12/2010 22:37
Hola
tengo un inmueble con parcela escriturado a mi nombre por donación de mis padres.
Mi hermano me obliga a segregar la parcela del inmueble y vendérsela por una cantidad ridícula y todo porque tiene un papel del tamaño de un postit en el que escribí que segregaria la parcela y se la venderia por 3000 €, esa parcela de 300 m2 está valorada en 12000 €, en ese papel no pone fecha, ni DNI.
Puede demandarme y obligarme a venderle la parcela?
Realmente ese papel lo escribí porque me amenazó con llevar a mis padres para cancelar la donación, en aquel momento no sabia que una donación firmada ante notario no se puede cancelar.
Por favor, pueden ayudarme??
muchas gracias
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22/12/2010 23:08
dile que no se la vendes que te meta a juicio si quiere, a ver por donde sale, según mi opinión ese papelito no vale para nada.
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23/12/2010 01:20
Hola.
Siguiendo el hilo de las donaciones.
Que pasa cuando se hace una donación y el abogado lo lía y lo redacta como venta, poniendo que no existen mas bienes que la casita con parcela. (Un conyuge ya estaba fallecido).
Delante del notario uno de los hermanos protesta, cuando el notario lee que el padre y un hermano han recibido una cantidad de . . . . . , de parte del hijo beneficiario, diciendo que: ni él ni su padre han recibido cantidad alguna-. En ese momento el abogado interviene diciendo que "estas cosas se hacen así".
Ante tal respuesta padre e hijo como no entienden de leyes y confiando en el notario y viendo que no dice nada pues firman pensando que es correcto, pero en realidad estan siendo engañados ya que en realidad lo que se está haciendo es una venta y el cuadernillo de particiones por estar fallecido un cónyuge.
En realidad hay además un piso y que en ese momento no estaba escriturado.
Ahora ya ha fallecido el padre y uno de los hermanos ha salido perjudicado ya que el hermano que recibió la parcela ahora debe recibir además su parte del piso como si antes no hubiera recidido nada.
¿El hermano perjudicado podría reclamar, si pudiera demostrar que sí existía ese piso y que se hicieron las cosas mal por parte del abogado y del notario? y que al no entender de leyes se fiaron y firmaron.
Estaría muy agradecida si me pudierais orientar
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23/12/2010 09:58
Gracias nazka32, eso pienso yo.
Si entro en detalles, es que en realidad lo de la donación tuve que hacerlo porque a pesar de que mis padres ya repartieron en lotes a cada hijo todos sus bienes hace 23 años, pues ninguno de nosotros habiamos escriturado nada a nuestro nombre, solo teniamos el IBI, y este hermano y su mujer trataban de manipular a mi padre para que le vendiera por muy poco dinero el inmueble que me tocó a mi en ese reparto.
Como no lo han conseguido se agarran a ese papel que les hice bajo chantaje para al menos quedarse con la parcela que es contigua a la suya.
De hecho esa parcela no estaba dividida fisicamente, pero si en catastro y el pasado mes de mayo construyeron un muro robándome 40 m2, también me quitan una servidumbre de paso que tenia desde el año 1972 y para rematar me meten un tubo en la parte baja del muro para que desagüen sus aguas fluviales de tejado y parcela en la mia.
¿que les parece?

Alba271 siento no poder ayudarla.
Seguramente habrá profesionales que la puedan ayudar.
Un saludo y gracias a los dos
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23/12/2010 18:14
Siento decir que lo he consultado con un abogado y dice que ese "papelito" es como un contrato privado, y que puede reclamarme la segregación y venta de la parcela.
Otra cosa es que el juez admita las pruebas que tengo de haber sido chantajeada para firmarlo.
Creo que iremos a juicio
lo que hace la avaria y la envidia...
terrible para la gente que rodea a estos personajes tan dañinos.
saludos
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23/12/2010 18:19
Efectivamente, si se puede demostrar, ese papelito es un contrato.
Pero su hermano lo tendrá que demostrar, no usted.
Si en el juicio se reputa que es cierto, usted deberá alegar vicio en el consentimiento, pues lo hizo bajo coacciones.
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23/12/2010 18:39
Cierto lsd2, pero también dice mi abogado que deberia haber denunciado esas coacciones, de esta manera es dificil demostrar lo de las coacciones y el chantaje, una cosa a favor es que la firma es falsa y puedo decir al juez que efectivamente lo hice así porque no estaba de acuerdo con esa venta.
Casualmente a la semana siguiente cumplió su amenaza (mi hermano) y se llevaron a mis padres para cancelar la donación, cosa que no pudo, pero como digo.. casualmente se encontraron a otro hermano y los vio a todos en la notaria, además admitió que habian ido para cancelar la donación.
Tengo a mis otros hermanos y sobrinos de testigo.
Ellos dicen que hay que luchar para que esta profesional de la manipulación (la cuñada en discordia) no se salga con la suya.
gracias por todo.
saludos
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25/12/2010 20:48
Si la firma es "falsa" ¿que va a demostrar tu hermano?. Tu no has firmado nada. Si se empecina y llegais a juicio, pide un perito caligrafo.
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26/12/2010 13:16
Ese papelito lo escribí yo con lo cual es facil demostrar mi letra pero la firma es falsa y nada mas tiene que ver mi firma en el DNI.
Solo pone mi nombre y apellidos y que segregaré la parcela del inmueble da la calle tal y la venderé a mi hermano tal en 3000 €, no pone nada mas, ni fecha de cuando he de hacerlo, ni mi DNI, y la firma como puede comprobar a traves de mi DNI es falsa.
Pero lo más importante es que el juez verá que hubo chantaje y amenaza porque ellos a la semana siguiente cumplieron esa amenaza de ir al notario para cancerla la donación y fueron visto por otro hermano y su mujer saliendo de la notaria y tendrán que explicar al juez a que fueron, y claro no podrán mentir, además en un juicio muchos nos pondremos nerviosos y es fácil que si mientes... te cazan, para eso estan loa bogados para hacerte la misma pregunta de distinta manera y en una de ellas acaban cayendo.
Todo esto nos trae de cabeza y sobre todo en estas fechas.
En cuñada ha conseguido desunir a toda la familia y mi padre está... como abducido por esa serpiente.
Que triste que la envidia haga tanto daño.
saludos y gracias por todo
Felices fiestas.