El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

que funciones tiene el presidente?

6 Comentarios
 
Que funciones tiene el presidente?
perfil
14/05/2012 21:35
buenas tardes
el año pasado estube de presidente y en convocatoria se dicidio hacer el arreglo de la fachada, solo la parte de los voadizos de los balcones.
el caso es que mientras estaban arreglando se dieron cuanta que las paredes tenian una rajas y yo como presidente decidi sin acer jusnta el arreglarlo y el pintado de la fachada, en total 5525 iva. el caso es que no se si obre bien o era necesario hacer una reunion, el caso es que me lo echan en cara 3 vecinos y comentan de efectuar una denucia hacia mi y no se donde buscar ni donde asesorme sobre el tema.
reugo me asesoren
gracias
perfil
14/05/2012 22:26
¿Que funciones tiene el presidente, pregunta? Ninguna, avisar al electricista cuando se funde la bombilla del portal, ósea un recadero al servicio de la comunidad. Una autentica basura para sus vecinos.
¿Que le van a denunciar?, pues pueden hacerlo. Conclusión pasar de todo y se lo digo por experiencia propia.
Otros compañeros le darán sus opiniones, yo desde luego a su pregunta no puedo contestar de otra manera.
perfil
15/05/2012 14:43
Usted podía sobre la marcha, tomar la decisión de ese suplemento de obras, por motivos de urgencia, pero debió, en el menor tiempo posible, haber convocado Junta General Extraordinaria urgente, para dar cuenta de eso.
¿Hay administrador profesional en su Comunidad?.
perfil
15/05/2012 14:53
Gracias a los dos por contestar

Si hay un administrador y me dijo que no hacia falta pero parece ser que no...

Estuve esperando a que terminaran para hacer el cambio de junta tambien.
Las obras se empezaron en septiembre y me dijeron lo que le pasaba en Octubre, habian unas rajas en la fachada y eso no entraba, claro si arreglan se ve el cambio de color de cemento a color crema... asi que me hicieron presupuesto y decidi hacerlo.
La obra no ha terminado hasta la primera semana de febrero.pero la gente lo esta viendo que eso no estaba presupuestado y algunos si lo sabian somos 44vecinos....
En fin gracias por contestar
perfil
15/05/2012 15:05
Convoque junta extraordinaria rápidamente e informe a todos sus vecinos de lo que ha sucedido y la decisión que ha tomado. Explique la verdad y no creo que tenga mayores problemas, y de haber otra igual, ya sabe que antes es comunicarlo a la junta y que esta decida que se hace.
perfil
15/05/2012 15:14
no, si la junta se hizo el 9 de febrero, con el cambio de junta incluido...

son solo 3 vecinos, pero 3 alborotadores... ya tubieron una reunion a escondidas mias con el administrador para mira las cuentas, el administrador me dijo que se quedaron aclarados todos los temas, pero esta tarde tienen otra y el administrador me ha llamado por si queria asitir junto al paleta que efectuo las obras.

las cuentas estan claras, lo unico que me siento culpable es de no hacer una reunion para ver que se hacia, pero tampoco son muy artidarios de reuniones cada 2x3, asi que para no molestar y ya que estaba la bastida montada decidi por cuenta propia...
en principio creo por lo que he leido, que el administrador es el que tenia que haber montado junta, pero yo no me libro de mi parte de culpa.
perfil
15/05/2012 19:28
No es así, el administrador no tiene potestad de convocatoria. ésta corresponde al presidente o a un número determinado de propietarios, pero nunca un contratado como es el administrador debe dirigir la comunidad.

Bufetes de abogados especialistas en Propiedad Horizontal

Mario GARCIA-OLIVA
BUFETE MARIO GARCIA-OLIVA

Abogado en: SANTANDER (Cantabria)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Comunidades de vecinos

Maria José RUIZ TRUJILLO

Abogado en: JEREZ DE LA FRONTERA (Cadiz)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Comunidades de vecinos

Despacho multidisciplinar formado por letrados colaboradores con una dilatada y amplia experiencia

José Ángel ALONSO MARTINEZ
ESTUDIO JURÍDICO ALONSO & MENÉNDEZ

Abogado en: LEON (León)

Especialidades: Comunidades de vecinos- Arrendamientos Urbanos- Derecho Civil General