El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
que leyes tenemos?
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Que leyes tenemos?
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
9 Comentarios
te daria un buen consejo, pero creo que no es el lugar apropiado para hacerlo. yo esta semana le cambiare la cerradura y esperar la denuncia, pero creo que por muy mal que me vaya no sera peor que estar manteniendo a una tipa durante un año. Pagare la multa que me impongan y a vivir que son dos días, a esta que la mantenga el gobierno que son los que dicen que no se les puede echar a la calle, que como es pequeña (tiene 37 años) pues que se vaya a casa del juez a vivir.
Que leyes tenemos?
Tengo un problema con una inquilina, resulta que hace unos meses metí a una chica en un piso que tenia yo vacio, quedamos que no la hacia contrato ni nada, que si algún día dejaba de pagar yo cambiaba la cerradura del piso y la dejaba en la calle , el caso que lleva 3 meses sin pagar, ni me coge el teléfono ni contesta mis mensajes ni nada, y lo mejor de todo es que no esta en el piso, esta en paradero desconocido pero tiene todas sus cosas dentro. según me dice la gente yo no puedo entrar hasta que ella no quiera. Mi pregunta es ¿ si yo cambio la cerradura que me pude pasar? ¿ que me haría pagar la justicia? Lo que esta claro que no estoy dispuesta a esperar mas tiempo, yo estoy alquilando el piso para poder pagar la hipoteca que pesa sobre ese piso, si ella no paga yo tampoco puedo pagar.
La verdad que es una pena tener la justicia que tenemos, que solo se preocupa de velar por los derechos de los delicuentes y tramposos de este país, tengo que tratarla como si de una reina se tratara, no la puedo cortar ni la luz ,ni el agua ,ni el teléfono., porque la estoy coaccionando y eso es un GRAN DELITO, o sea tengo que seguir “manteniéndola” hasta que el juez quiera. Ella esta en paradero desconocido pero no puedo entrar en mi casa hasta que el juez lo diga y eso se puede alargar 4, 5, 6 incluso un año dependiendo del trabajo que tenga el juzgado y también que la inquilina recoja las citaciones…. que país este, que encima tienes que tener cuidado de no entrar en tu casa para recuperarla, porque si el delicuente te denuncia, te comes un marron de P M que tienes que estar todo el año trabajando para ellos. SALUDOS PARA TODOS Y NO ALQUILEIS EL PISO A NADIE Y MENOS AHORA COMO ESTAN LAS COSAS.
La verdad que es una pena tener la justicia que tenemos, que solo se preocupa de velar por los derechos de los delicuentes y tramposos de este país, tengo que tratarla como si de una reina se tratara, no la puedo cortar ni la luz ,ni el agua ,ni el teléfono., porque la estoy coaccionando y eso es un GRAN DELITO, o sea tengo que seguir “manteniéndola” hasta que el juez quiera. Ella esta en paradero desconocido pero no puedo entrar en mi casa hasta que el juez lo diga y eso se puede alargar 4, 5, 6 incluso un año dependiendo del trabajo que tenga el juzgado y también que la inquilina recoja las citaciones…. que país este, que encima tienes que tener cuidado de no entrar en tu casa para recuperarla, porque si el delicuente te denuncia, te comes un marron de P M que tienes que estar todo el año trabajando para ellos. SALUDOS PARA TODOS Y NO ALQUILEIS EL PISO A NADIE Y MENOS AHORA COMO ESTAN LAS COSAS.
hola decirte que te compadezco y hacerte saber por lo que estoy pasando si te sirve de algo, yo alquile el chalet para poderme costear la hipoteca pues desde octubre llevo sin cobrar el alquiler, estos sinverguezas de gentuza con los que he topado los he denunciado 3 veces por amenazas y por que no me pagan en la guardia civil bueno pues nada no me sirve de nada, no puedo hacercarme por mi chalet me amenazan en cuanto me ven, se han metido 4 personas y les tengo miedo uno es portero de discotecas y esta cuadrado, bueno de gas debo unos 300 euros lo corte por k esta arto de llamar y que no venian a cortarlo ellos por impago asi tome la determinacion de cortarlo yo, ahora mi problema es con la luz, me deben 380 euros de luz y de alquiler 2000 euros, bueno pues la orden de corte por impago la tienen desde el 27 de enero de este año y nada no les cortan la luz he reclamado he llamado mil veces y claro como no se puede cortar por coaciones y ellos saben k esta en alquiler pues no vienen a cortar ya k para volver al enganche tengo k pagar la deuda k me dejen pero he decido de que si el viernes no esta cortado lo voy a dar de baja, salga el sol por donde salga pero bueno k ley es esta que esta pasando no lo entiendo yo no coaciono a nadie solo es k en mi nombre no kiero mas deudas de un servicio que yo no estoy usando, si kiern luz que la den de alta ellos, pero k es esto, encima me denuncian por k me dicen k he pasado a la casa, he tenido k pedir abogado de oficio no puedo costearme uno llevo esperando desde enero aun no me han costetado, asi k estoy fatal con crisis de ansiedad y no puedo dormir de los problemas k me estan acarrendo estos sinverguenzas de emigrantes k me han tocado señores y señoras no alquilen nada por favor k es esto es un lio pero grande a ver si alguien me puede ayudar por k la luz si tengo ya 4 facturas de impago por importe de 390 euros y la orden de corte es del 27 de enero del 2009 por aun siguen con luz y me siguen facturando este retraso por que??? a que se debe alguien me puede ayudar estoy fatal gracias por de antemano si alguien me puede ayudar se lo agradeceria
te daria un buen consejo, pero creo que no es el lugar apropiado para hacerlo. yo esta semana le cambiare la cerradura y esperar la denuncia, pero creo que por muy mal que me vaya no sera peor que estar manteniendo a una tipa durante un año. Pagare la multa que me impongan y a vivir que son dos días, a esta que la mantenga el gobierno que son los que dicen que no se les puede echar a la calle, que como es pequeña (tiene 37 años) pues que se vaya a casa del juez a vivir.
madre mia lo que aguatais por Dios, yo no se la verdad que haría en esta situación, pero se aproximaría bastante a la actitud de lembe39, porque es que ya esta bien, que este pais es el paraiso de los vividores y delincuentes, esto ya esta llegando a un punto
deberíamos negarnos todos a alquilar ninguna vivienda a ver el marrón que les quedaba al gobierno y me da igual de que partido porque ninguno hace nada
os estoy leyendo y creo que me pas a mi algo asi y me planto en los juzgados hacer huelga de hambre y seguro que mas de uno-a se me uniría
es que esto ya es insoportable, dan ganas de ir a casa de los que mantienen estas leyes, tirar la puerta abajo y okupar sus casas ¿no protegen tanto al delincuente? pues toda unos cientos más
en fin solo espero que de una u otra forma se os resuelva lo antes posible
deberíamos negarnos todos a alquilar ninguna vivienda a ver el marrón que les quedaba al gobierno y me da igual de que partido porque ninguno hace nada
os estoy leyendo y creo que me pas a mi algo asi y me planto en los juzgados hacer huelga de hambre y seguro que mas de uno-a se me uniría
es que esto ya es insoportable, dan ganas de ir a casa de los que mantienen estas leyes, tirar la puerta abajo y okupar sus casas ¿no protegen tanto al delincuente? pues toda unos cientos más
en fin solo espero que de una u otra forma se os resuelva lo antes posible
bueno frl he pensado tantas cosas que ya no se que hacer soy pensionista discapacitado y no estoy para meterme con nadie es de eso de lo se estan aprovechando ellos de mi, por las malas ellos tienen todas las de ganar y asi es como lo estan haciendo, no hay ley para esto es mejor no volver alquilarlo por que esto es increible por lo que estoy pasando no poder pasar en casa no poder cortar la luz, tener que pedir abogado de oficio por no poder costearmelo esperar 1 mes y medio como llevo esperando el abogado de oficio, y solo es para interponer demanda que despues para hecharlos es otro cuento mas, y visto como son con esta gente que he topado no se van mientras no haya orden de desahucio asi que me costara o perder el chalet o aguantar como pueda 1 año o mas antes de recuperar mi casa. no es para pegarse un tiro por k te puedes volver loco de pensar. una pena.
Lembe39, la situación es muy desagradable, yo he pasado por lo mismo o peor, pero tu intención a la hora de alquilar no era la mejor, no le hacias contrato para cuando lo estimaras conveniente dejarla en la calle y cambiarle la cerradura, hombre eso tampoco es, si los alquileres se rigeran por esas normas y me contarás como estaria los inquilinos en España, estamos en un estado de derecho.
Haria falta que opinara sobre este tipo de contratos alguien que entendiera de ello, sobre el alcance y las consecuencias de no hacer contrato. saludos
Haria falta que opinara sobre este tipo de contratos alguien que entendiera de ello, sobre el alcance y las consecuencias de no hacer contrato. saludos
estaryus lamento de verdad tu situación y más no saber que aconsejarte, tan solo saber que antes o después la situación se resolverá y como en toda experiencia negativa te quedará la desconfianza que te hará atar todo bien atado y tu serás el típico propietario intransigente y abusivo que alquile su propiedad con un aval bancario indefinido y con cobro al primer requerimiento eso si no añades también algún avalista que lo haga con alguna propiedad, pero ya sabes donde te deberás echar las críticas ¿no?......Al final, pagarán justos por pecadores
y todo por no cambiar las leyes de arrendamiento en la propiedad privada, pues me parecería muy bien estas leyes tan protectoras del inquilino en las viviendas de protección oficial pero deberían hacer distintinciones entre una y otra
No digo ya que en la propiedad privada no deberían meter las narices porque tampoco hay suelo para tanta vivienda de protección oficial (y además tampoco les interesaría porque bajarían los precios del alquiler...y ellos son los primeros que tienen sus inversiones...) pero repito que deberían tener leyes en los que los contratos de vivienda privada se rigieran por otro tipo de leyes dejando al arrendador y arrendatario establecer las clausulas del contrato a su libre albeldrio
bueno ánimo para los que esteis pasando por situaciones complicadas....
y todo por no cambiar las leyes de arrendamiento en la propiedad privada, pues me parecería muy bien estas leyes tan protectoras del inquilino en las viviendas de protección oficial pero deberían hacer distintinciones entre una y otra
No digo ya que en la propiedad privada no deberían meter las narices porque tampoco hay suelo para tanta vivienda de protección oficial (y además tampoco les interesaría porque bajarían los precios del alquiler...y ellos son los primeros que tienen sus inversiones...) pero repito que deberían tener leyes en los que los contratos de vivienda privada se rigieran por otro tipo de leyes dejando al arrendador y arrendatario establecer las clausulas del contrato a su libre albeldrio
bueno ánimo para los que esteis pasando por situaciones complicadas....
por cierto tomira y aunque no soy abogado te puedo decir y si me equivoco que un profesional me corriga, que los contratos verbales tienen igual validez que los escritos siempre y cuando se pueda demostrar que existe un arrendamiento, esto es con los recibos de pago del alquiler o con el resguardo de la transferencia en el banco; también demostrando que los suministros de la vivienda estan a nombre del supuesto inquilino, pero sobre todo serían los comprobantes mensuales del pago.
No, si al final tendré yo la culpa de que no me pague, y todo por no haber hecho contrato, pero Tamira que sepas que los contratos verbales existen y son tan validos como los otros. No tiene nada mas que demostrar que estaba viviendo allí para que le den todos los privilegios del mundo, porque ella tiene abogado gratis, yo me lo tendré que pagar, ella puede seguir viviendo en mi casa el tiempo que sea necesario y yo a seguir pagando todos los gastos, estoy yo pensando dejar de pagar la hipoteca para ver quien se hace cargo de esta chica. Lo único que intento es decir que las leyes que tenemos, no nos amparan en ningún sentido y que encima mas lenta que el caballo del malo, podría contar tantos casos, lo único que consiguen es que nos tomemos la justicia por nuestra mano ,yo cambie la cerradura del piso, ahora estoy esperando que me llegue la demanda y cuando salga el juicio pues pagare la multa que me pongan , que serán 6 euros durante 12 días, ya esta, voy a salir ganando fijo y sobretodo en salud, porq tener a una vividora en casa un año sin pagar ni un céntimo, es una autentica condena no te puedo explicar con palabras lo que se siente, te da un corajes que no se puede soportar, y si lo cuento aquí es porq no quiero que esto le suceda a nadie mas.
A ve lemb39, que te digo que yo he pasado más que tú, yo le corte la luz y el agua, vamos que las compañias retiraron los contadores, y seguia viviendo , te puedes hacer una idea de como me encontré el piso y el local, pues era una casa entera. Yo cogi a un fotógrafo y a un cerrajero y entré en el piso tengo fotos de como estaba el piso, le cambié el candado del local y serró una reja, a continuación de madrugada llamó a la guardia civil y delante de ésta cortó la cadena y me puso una denuncia por allanamiento de morada. Al deia siguiente la Guardia Civil en mi casa notificándome la denuncia y al cuartelillo a declarar, si lo paraba en la calle me amenazaba con ir al juzgado de guardia.
Y depués de casi un año, y por mediación de su padre y hermanos lo convencieron de que dejara la casa, y la limpiaron porque me dijo que no me la podian entregar así, y por supuesto me tuve que gastar un buen dinero en abogado y procurador, y al final me hizo firmarle un documento por el cual yo no le reclamaria la deuda pendiente. Este individuo era un profesional, y todo esto con un contrato echo por un abagado y ademas leonino. Ves como vengo de vuelta, te entiendo como estas, de esto hace 13 años, ahora tengo 8 alquileres,respeto mucho a los inquilinos y ellos a mí y no me a vuelto a pasar nada más en absoluto (hasta el momento), esto es un negocio y tiene sus riesgos.
Para todo hay que ser profesional lembe39, espero que lo soluciones pronto, y no cometas errores. saludos
Y depués de casi un año, y por mediación de su padre y hermanos lo convencieron de que dejara la casa, y la limpiaron porque me dijo que no me la podian entregar así, y por supuesto me tuve que gastar un buen dinero en abogado y procurador, y al final me hizo firmarle un documento por el cual yo no le reclamaria la deuda pendiente. Este individuo era un profesional, y todo esto con un contrato echo por un abagado y ademas leonino. Ves como vengo de vuelta, te entiendo como estas, de esto hace 13 años, ahora tengo 8 alquileres,respeto mucho a los inquilinos y ellos a mí y no me a vuelto a pasar nada más en absoluto (hasta el momento), esto es un negocio y tiene sus riesgos.
Para todo hay que ser profesional lembe39, espero que lo soluciones pronto, y no cometas errores. saludos
