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¿ Qué papel juega el piso en el testamento ya que mi madre falleció?
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¿ qué papel juega el piso en el testamento ya que mi madre falleció?
Buenos días. Quisiera hacerte una consulta.
En el año 2015, cuando yo era defensor judicial de mi madre, el juez dictó autorización para enajenar los derechos de propiedad de un piso en gananciales ( mi padre estaba de acuerdo en la venta de su parte ), y con la parte que correspondiera a mi madre, sufragara sus gastos de atención y demás.
Antes de que se cumpliera el año de plazo que dictó el juez, se firmó el contrato de compra-venta entregándose las arras. Mitad a mi padre y la otra mitad a mi madre
Como por diversas causas, entre ellas falleció mi padre y había un heredero desaparecido, no se pudo materializar la venta.
En tiendo en este caso que el juez al autorizar la enajenación de los derechos de propiedad, transfirió el dominio y se materializó en el contrato de compra-venta para satisfacer sus gastos presentes y futuros.
Me surge la siguiente pregunta.
Al haber autorizado en sentencia el juez, el traspaso de los derechos de la propiedad, ¿ Que papel juega el piso en el testamento ya que mi madre falleció?
¿ Ya no tiene dominio de propiedad y por lo tanto no computa en la forma de reparto que hizo mi madre sobre el piso ?.
Mi madre testó sobre el piso , que 2 tercios fueran para un hermano y el remanente de propiedades ( algunas tierras de secano ) a parte iguales de los 5 hijos habidos.
Saludos
En el año 2015, cuando yo era defensor judicial de mi madre, el juez dictó autorización para enajenar los derechos de propiedad de un piso en gananciales ( mi padre estaba de acuerdo en la venta de su parte ), y con la parte que correspondiera a mi madre, sufragara sus gastos de atención y demás.
Antes de que se cumpliera el año de plazo que dictó el juez, se firmó el contrato de compra-venta entregándose las arras. Mitad a mi padre y la otra mitad a mi madre
Como por diversas causas, entre ellas falleció mi padre y había un heredero desaparecido, no se pudo materializar la venta.
En tiendo en este caso que el juez al autorizar la enajenación de los derechos de propiedad, transfirió el dominio y se materializó en el contrato de compra-venta para satisfacer sus gastos presentes y futuros.
Me surge la siguiente pregunta.
Al haber autorizado en sentencia el juez, el traspaso de los derechos de la propiedad, ¿ Que papel juega el piso en el testamento ya que mi madre falleció?
¿ Ya no tiene dominio de propiedad y por lo tanto no computa en la forma de reparto que hizo mi madre sobre el piso ?.
Mi madre testó sobre el piso , que 2 tercios fueran para un hermano y el remanente de propiedades ( algunas tierras de secano ) a parte iguales de los 5 hijos habidos.
Saludos
Buenos días.
Entiendo que forme parte del caudal hereditario. Pero la pregunta en concreto es que como el
juez traspasó el dominio de propiedad sobre el piso para su venta, para sufragar sus gastos que
dejó una cuantía importante, Al fallecer mi madre, queda anulado la sentencia de autorización de enajenación del derecho de la propiedad sobre el piso ?
Saludos
Entiendo que forme parte del caudal hereditario. Pero la pregunta en concreto es que como el
juez traspasó el dominio de propiedad sobre el piso para su venta, para sufragar sus gastos que
dejó una cuantía importante, Al fallecer mi madre, queda anulado la sentencia de autorización de enajenación del derecho de la propiedad sobre el piso ?
Saludos
El juez dio autorización para enajenar la vivienda y que se vendiera. Si finalmente por lo que sea no se vendió gracias a esa autorización, sigue siendo propiedad de quien lo era. No hubo transmisión ni enajenación de la vivienda, sino autorización para la enajenación, que no es lo mismo. El piso sigue siendo de ambos (o de sus respectivos herederos).
