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¿Qué pasa si yo pago la entrada de un piso en construcción (30.000€) y mi novio no paga nada?

3 Comentarios
 
¿qué pasa si yo pago la entrada de un piso en construcción (30.000€) y mi novio no paga nada?
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01/06/2012 10:01
Buenos días:

Resido en la Comunidad de Madrid y tengo una Cuenta Vivienda desde el año 2009 en la que he hecho aportaciones durante 3 años. El año pasado (2011) nos metimos mi novio y yo en una cooperativa, por la que hemos tenido que pagar una entrada(5.500€) para la compra del piso más unos pagos mensuales al promotor (650€).

El caso es que yo saqué 5.100€ para pagar esa entrada de mi Cuenta Vivienda y en la declaración de este año no me voy a deducir por eso (pues ya lo hice el año anterior), pero sí nos deduciremos por las demás aportaciones mensuales (5.200€ en total). El caso es que mi novio también se deducirá por la mitad de la entrada (2.500€) y al venir de mi Cuenta Vivienda, no sé si Hacienda podrá sancionarme de alguna forma.

Y lo que es peor, cuando tengamos que pagar el resto de entrada (30.000€) también lo pagaremos de mi Cuenta Vivienda. ¿Qué pasaría? ¿Sería una donación? ¿Qué impuesto tendríamos que pagar? ¿Habría alguna solución? ¿Si nos casáramos o nos hiciéramos pareja de hecho lo podríamos evitar?

La verdad es que no sé a quién acudir, estoy muy confusa...

Muchísimas gracias por la ayuda de antemano.

Un saludo.
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01/06/2012 21:16
Quiero suponer que el piso lo habéis comprado a medias y será vuestra futura vivienda habitual.
Siempre que haya pagos y los aportes solamente tú, sólo podrás deducirte el 50% de dichos pagos ya que el otro 50% corresponde a tu novio.
Si tu novio tiene ingreesos que puedan justificar su parte, no hay problema (salvo lo que te digo más adelante). Si no tiene ingresos, no podrá deducirse su parte.
Si los pagos se hacen con fondos de tu cuenta vivienda y él no aporta otro tanto de su bolsillo, tendrás problemas porque el 50% de lo sacado de la cuenta vviienda no podrás adjudicártelo y Hacienda te reclamará la desgravación que hiciste en su día.
En el peor de los casos, si a Hacienda le diera por investigar, podrían considerar que ha habido una donación, aunque normalmente consideran que hay un crédito a tu favor.
Si os casáis en régimen de gananciales os evitáis estos problemas. Aunque subsistiría el problema de tu cuenta vivienda por ser anterior al matrimonio.
perfil
04/06/2012 09:13
En primer lugar, muchas gracias por la respuesta...

Efectivamente, el piso será nuestra vivienda habitual.
Él sí que tiene ingresos, por lo que entiendo que como dices, él se puede desgravar del 50% de los pagos mensuales que hacemos. Pero los importes "gordos" los saco yo (y los sacaré) de mi cuenta vivienda, por lo que quizá se me ocurre que me ponga yo mayor participación en el contrato. ¿Crees que sería posible?
Lo único que tendré que informarme es si dará tiempo a cambiarlo para este año, ya que el certificado de cantidades aportadas presentado por la Cooperativa está al 50%.

Gracias de nuevo.
Saludos.
perfil
05/06/2012 21:44
Si es posible cambiar tu particiapción en el contrato, creo que se lo tendrás que preguntar al constructor.

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