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¿que pasos tengo que seguir para alquilar?
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¿que pasos tengo que seguir para alquilar?
Hola,tengo un apartamento y estoy pensando de alquilarlo particularmente sin agencias,me podriais decir que pasos serian los correctos para poder alquilarlo,lo que son la fianza que tendria que solicitar,el aval que se suele peir,si hay por internet un contrato de alquiler que este bastante completo haber si me podeis decirme donde puedo descargarmelo,si hay mas temas que solicitar o informacion que podais darme os lo agradeeria,seria para corta y larga temporada,un saludo.
Yo te cuento lo que hice yo al alquilar mi apartamento en la comunidad valenciana: 1º) me fui a la agencia valenciana de Alquiler(seguro que en andalucia se llama de otra forma, pero existe), me pidieron toda la documentación del apartamento, con los recibos pagados (luz, agua...)IBI, también le lleve unas fotos de como era por dentro y por fuera y los servicios que prestaba, garaje, piscina...etc. ellos archivaron todos esos datos en el ordenador y a los pocos meses surgio una persona que estaba interesada, se puso la abogada en contacto conmigo y quedamos todos en las oficinas para firmar el contrato. Ventajas: la persona era menor de 25 años y a la hora de pagar a hacienda(di su renta era....) pues te sale gratis todo las mensualidades que te va dando. creo que la desgrabación era del 100%, más ventajas ellos tienen un departamento jurídico por si no paga, la fianza se deposita en un banco y no la toca ni el propietario ni el inquilino, y solo se le da una vez finalizado el contrato y comprobando el propietario que no hay ningún desperfecto, DESVENTAJA, QUE SE PUEDE QUEDAR LOS 5 AÑOS, pero si no lo vas a utilizar, puede ser una ventaja. ellos mismos comprueban la solvencia del inquilino, no te mandan a cualquiera., despues de que ya han encontrato al inquilino, hay que pasar por hacienda para darte de alta como arrendador, como es una sociedad pública, estan exentos de pagar IVA. también creo que desgraba si has invertido en el apartamento alquilado por el uso que le estan haciendo, pero eso habria que mirarlo en la declaración, pues depende del año, cambian las cosas. Todo lo que te estoy contando es de hace dos años.Al inquilino le toca pagar la luz, gas, agua y basura, y al propietario el IBI y la comunidad.Espero que te haya servido de ayuda, si te tienes mas preguntas aprovecha que estoy en el ordenador.
Hola Stop03. Siendo la primera vez que va a arrendar su vivienda le aconsejo que busque el asesoramiento de un/a profesional de la abogacía experto/a en arrendamientos urbanos quien, además de redactarla el contrato conforme a sus intereses, la asesorará sobre todos los temas - fiscales y legales - relacionados con el alquiler.
Reciba un cordial saludo
Email1: armandogarcia@ical.es
Email2: letradoalquileres@hotmail.com
http://letradosalquileres.es.tl
Reciba un cordial saludo
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