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¿que puedo alegar para que me dejen terminar mi casa?
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¿que puedo alegar para que me dejen terminar mi casa?
Hola, hace un par de años, compré una casa rustica con su escritura.
El banco me concedió la hipoteca y en las escrituras figura como casa rustica.
Bien, ahora estoy de alquiler y necesitaba reformar la casa para poder meterme en ella, asi que fui al ayuntamiento a pedir el permiso.
En el ayuntamiento me dijeron que no me podian dar permiso, pues la casa está fuera de ordenacion, pues el terreno solo tiene 3000m2, o sea, que lo unico que me podian dar era el permiso para arreglar tejado para quitar goteras, pues segun ello, no podia incrementar el valor de expropiacion.
Bien, resulta que al arreglar el tejado, casi toda la casa se biene abajo y opto por hacerla nueva.
La casa tenia 153m2 y yo le he añadido hasta 200.
Han venido, la han visto a medio construir, le han hecho fotos y segun lo que me han comentado en el ayuntamiento, tengo 36.000 euros de multa.
Dicen que no puedo seguir construyendola, pero ahora me pregunto yo..¿Pueden hacer eso??
¿que pasa ahora con mis escrituras??
¿como voy a pagar al banco una hipoteca de una casa que ya no tengo????
¿que puedo alegar para que me dejen terminar mi casa?
El banco me concedió la hipoteca y en las escrituras figura como casa rustica.
Bien, ahora estoy de alquiler y necesitaba reformar la casa para poder meterme en ella, asi que fui al ayuntamiento a pedir el permiso.
En el ayuntamiento me dijeron que no me podian dar permiso, pues la casa está fuera de ordenacion, pues el terreno solo tiene 3000m2, o sea, que lo unico que me podian dar era el permiso para arreglar tejado para quitar goteras, pues segun ello, no podia incrementar el valor de expropiacion.
Bien, resulta que al arreglar el tejado, casi toda la casa se biene abajo y opto por hacerla nueva.
La casa tenia 153m2 y yo le he añadido hasta 200.
Han venido, la han visto a medio construir, le han hecho fotos y segun lo que me han comentado en el ayuntamiento, tengo 36.000 euros de multa.
Dicen que no puedo seguir construyendola, pero ahora me pregunto yo..¿Pueden hacer eso??
¿que pasa ahora con mis escrituras??
¿como voy a pagar al banco una hipoteca de una casa que ya no tengo????
¿que puedo alegar para que me dejen terminar mi casa?
hola
Si en el ayuntamiento le dijeron que sólo le daban permiso para obras de conservación (goteras) y usted amplia el volumen de 153 a 200m2, ¿se sorprende ahora que le sancionen? No piensa que era de esperar? Le comunicaron que su casa está fuera de ordenación, y usted siguió a lo suyo.
Consulte con un abogado de confianza.
hasta luego
Si en el ayuntamiento le dijeron que sólo le daban permiso para obras de conservación (goteras) y usted amplia el volumen de 153 a 200m2, ¿se sorprende ahora que le sancionen? No piensa que era de esperar? Le comunicaron que su casa está fuera de ordenación, y usted siguió a lo suyo.
Consulte con un abogado de confianza.
hasta luego
La situación de la casa no es la de fuera de ordenación sino la de volumen disconforme, ya que no está afectada por ningún vial, zona verde, etc, y por tanto, no está destinada a ser expropiada.
El régimen jco. de los edificios disconformes, es mas permisivo, ya que normalment (según las CC.AA) se permiten las obras, no solo de reparación y mantenimiento, sino también las de rehabilitación.
Lo que no puedes hacer es incrementar el volumen edificado sin pedir licencia.
El régimen jco. de los edificios disconformes, es mas permisivo, ya que normalment (según las CC.AA) se permiten las obras, no solo de reparación y mantenimiento, sino también las de rehabilitación.
Lo que no puedes hacer es incrementar el volumen edificado sin pedir licencia.
Hola, el caso es que solo me daban licencia para reparar tejado.Al intentar arreglarlo se cayó.
tengo dos pardes exteriores antiguas para alegar.Pero estoy pasandolo muy mal, pues todo lo que tenia lo estaba invirtiendo en esa casa, que claro esta, es para habitarla y no negociar con ella.
¿me podriais ayudar?
¿que puedo hacer??
tengo dos pardes exteriores antiguas para alegar.Pero estoy pasandolo muy mal, pues todo lo que tenia lo estaba invirtiendo en esa casa, que claro esta, es para habitarla y no negociar con ella.
¿me podriais ayudar?
¿que puedo hacer??
Hola
Pordrías ir al departamento de urbanismo de tu ciudad o pueblo, hablar con el concejal y explicarle lo sucedido y tu situación, decirle que lo pretendes es reconstruir tu casa, ya que se ha derrumbado por rehabilitar el tejado. Comentale que estás dispuesto a solicitar licencia, con los requisitos que te pidan (presupuesto de constructora, proyecto técnico...).
Si conoces a alguien que sea arquitecto o aparejador, o algún amigo que conozca..., también explicales el caso, y cuanto te costaría realizar un proyecto de tu casa.
Puedes hacer ésto primero, según veas, pero ten en cuenta que el ayuntamiento tiene la última palabra para concederte licencia, y eso según lo que explicas es bastante dificil.
Espero resuelvas este complicado problema.
hasta luego
Pordrías ir al departamento de urbanismo de tu ciudad o pueblo, hablar con el concejal y explicarle lo sucedido y tu situación, decirle que lo pretendes es reconstruir tu casa, ya que se ha derrumbado por rehabilitar el tejado. Comentale que estás dispuesto a solicitar licencia, con los requisitos que te pidan (presupuesto de constructora, proyecto técnico...).
Si conoces a alguien que sea arquitecto o aparejador, o algún amigo que conozca..., también explicales el caso, y cuanto te costaría realizar un proyecto de tu casa.
Puedes hacer ésto primero, según veas, pero ten en cuenta que el ayuntamiento tiene la última palabra para concederte licencia, y eso según lo que explicas es bastante dificil.
Espero resuelvas este complicado problema.
hasta luego
