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Que significa prestamo preconcebido

3 Comentarios
 
Que significa prestamo preconcebido
19/02/2009 13:44
Espero puedan ayudarme porque no se que hacer,llevamos desde el mes de octubre intentando tramitar una hipoteca para un piso de vpo,en principio estábamos obligados a hacerlo con Caja Madrid pero como allí nos están poniendo pegas por todos lados lo hemos mirado por nuestro banco que es Bancaja,lo que en 5 meses no han hecho en Caja Madrid en dos semanas me han dado el listo bueno en Bancaja,cual es el problema,me han dicho que el préstamo lo tengo preconcebido y no entiendo muy bien eso que quiere decir,que pasa que la promotora me esta diciendo que para empezar a tramitar ayudas etc tenemos que hacer el contrato de compraventa y debo ingresar los 12000euros de señal y me da miedo hacer el pago y que luego el banco se heche atras y pierda todo.Puedo decir ya que el piso es casi mio.Gracias espero contesten
TN
19/02/2009 17:43
Preconcedido y nada es lo mismo.

Hasta que no esté concedido, no puedes estar seguro, pues el prestamo depende de la tasación (la habéis realizado ya).

19/02/2009 20:10
Al ser un piso de vpo el piso ya esta tasado
19/02/2009 20:33
Si ya esta tasado y es de VPO, los Banco o Cajas dan el 80% del valor de VPO, ojo no el valor de mercado si estuviera descalificada la vivienda. Si sus necesidades estan dentro de este 80%, pues adelante. IMPORTANTE, mire que tipo de interes le aplican en la revisiones (anuales normalmente) ya que es practica de algunas entidades incrementar el tipo resultante con un porcentaje, este porcentaje es el que en un prestamo duplica, triplia o quintuplica en tres o cuatro años la cuota que se paga. Ej. Revisiones al Euribor hipotecaria aun año mas diferencial de 1,25 con incremento anual del 3%, es decir que en 5 años le ha subio lo que pueda haber subido el euribor y ademas un 15 % mas. Y si el Euribor baja como ahora, Vd ni lo nota.

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